經營性貸款利息的計算方法是本金乘以年利率。如果利率已知，本金乘以年利率就是壹年的利息。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩種貸款利率不同。抵押房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
第二，房貸怎麽做才劃算？
如果借款人選擇等額本息還款方式，建議在總還款期的1/3內還清貸款。如果房貸是10年，在還款期的前四年還清最劃算。如果借款人選擇等額本金還款，建議在總還款時間65，438+0/2，房貸65，438+00年內還款。還款期前五年還清貸款最劃算。擴展數據:
房屋貸款提前還款需要支付利息嗎？借款人選擇提前還款後是否需要支付利息取決於合同。如果選擇壹次性全部還清，那麽後續的利息就不需要支付了。如果借款人選擇提前償還部分貸款金額，那麽後期仍需償還按照原借款合同約定的貸款利率計算的利息。提前還貸需要註意的部分不是貸款利息，而是違約金。對於銀行來說，借款人選擇提前還貸是違約行為。壹般銀行會在合同中規範違約金的比例。大部分銀行收取的違約金是65438+還款金額的0%-5%。所以，借款人選擇提前還貸時，最好先打電話給銀行客服，詢問詳細情況。如果借款人還款時間已經超過3年，大概率不需要支付違約金。購房貸款審批後的流程:購房貸款審批後，只要客戶及時簽訂貸款合同，辦理按揭等相關手續，並收到貸款資金，就沒有後續流程可走。錢打到客戶名下的銀行卡後，也是系統自動轉賬到房地產開發商指定的賬戶，客戶不需要手動轉賬。屆時，客戶只需按照借款合同約定的還款計劃，按時、分期償還房貸即可。房貸還清後，客戶到銀行辦理貸款結清手續，辦理貸款結清證明，取回其他權證；然後拿著貸款結清證明、其他權證和個人身份證、房屋產權證等資料到當地房管局了解辦理抵押手續。房子解除抵押登記，就真正屬於客戶了。簡單來說，整個按揭過程可以分為以下幾個步驟:第壹步:選房，簽訂購房協議，支付首付；第二步:去銀行申請貸款；第三步:銀行進行審核，評估機構對房屋價值進行評估；第四步:審批核實貸款金額，並通知客戶；第五步:簽訂借款合同，辦理抵押；第六步:銀行貸款。
第三，住房抵押貸款計算器
貸款金額30萬，貸款期限15。月還款額300000×115 =月還款額。
30×87.39(基準利率)= 26，265，438+0元這是等額本息還款法，按照現行銀行基準利率計算。在用:2621×180個月=471780。這是帶利息的利息-300000=171780。這是妳2005年還銀行的利息。望采納
第四，住房抵押貸款計算器
住房抵押貸款計算器:此計算器計算的結果僅供參考。這個計算器假設壹年3次，計算利率住房抵押貸款。