1，價格相對便宜:因為“軍產房”壹般都是部隊出的地，對外叫XXXX軍官經濟適用房小區，然後壹些地方的小開發商出錢來蓋樓。他們屬於那種享受好處，有事就跑的那種。與周邊國有商品房相比，其價格可在每平方米1000至1500元左右。(這是建立在不交土地出讓金和城市基礎設施配套費的基礎上的。)
2.手續比較簡單:從交定金，到交房款，再到樓上費，開收據(因為沒有專用發票)，氣源費(有的小區是液化氣)，物業費，取暖費，維修基金，裝修押金，垃圾費等費用都差不多。只是不需要進行合同登記備案，不需要進行擔保抵押；賣房的時候手續簡單，不用產權證，不用退房貸，不用交契稅和個稅。直接去陸軍後勤營房科轉讓使用權，同時交2000元左右的轉讓費。到時候可以領個證(紅皮軍產證)。
二、“軍工生產之家”的缺點:
1.無法正常申請抵押貸款和提取公積金；
正是因為“軍產房”沒有產權證，銀行和公積金管理中心都不提供貸款，購房者自然要壹次性付款。
2、落戶、子女上學等問題無法正常辦理:
因為沒有產權證，妳的購房合同不被認可，開發商也不可能向教委繳納教育附加費。如果需要解決落戶和送孩子上學的問題，只能依靠自己的人脈進行活動。
3.住房質量差:
先不說三大建材，鋼筋、水泥、空心磚。只要看看落地窗，房子墻壁的大裂縫，劣質的開泰水管(包括給水管和暖氣管)，UPVC排水管，超薄防盜門，刮過壹次的白墻，沒聽過名字的電梯等等，就知道質量如何了。
4.物業管理差:
有的小區根本關不上，和部隊大院混在壹起。基本沒有綠化，有的人樓下壹棵樹、壹朵花都看不到。有些小高層電梯，交了壹年電梯費就再也沒開過。壹些小區在沒有正規水電的情況下，已經用了壹年的高價臨時電。寬帶、有線電視、電話、感應燈、對講機等。所以妳應該做好耐心等待的準備。
5.沒有辦法抱怨:
暖氣不熱，屋頂漏雨，墻體開裂，房子被盜，壹樓住宅做生意。無異於白找物業經理，要麽不在，要麽敷衍了事。大多數情況下，妳甚至找不到房屋經理。
6.妳拿不回壹些錢:
不要維修基金，裝修押金(其實不允許)和垃圾出渣費。做好自己修房子的準備。維修基金無異於扔進大海。
7、社區相關的保險、養老、醫療保險、失業等問題難以處理:
因為沒有產權證，沒有戶口，很難處理與社區相關的問題，比如養老保險、養老、醫療保險、失業救濟等。，也沒有地方給孩子打疫苗。以後麻煩還多著呢！
8、法律不保證:
如果妳的房子被國家征用或者拆遷，這種房子是沒有法律保障的。那妳要去找誰呢？