昆山二手房公積金貸款首付幾成？
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。建築面積大於90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
買二手房能申請多少公積金貸款？
買二手房能申請公積金貸款根據參加公積金年限決定能貸多少金額。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
昆山二手房公積金貸款的金額是按評估價還是房價計算
這些全部是以評估價為準的
妳房貸的額度是妳是否是首套
還有就是妳的公積金余額有關
昆山買房公積金貸款問題
昆山買房公積金貸款問題：
1、目前昆山住房公積金貸款的最高限額是多少
回答:(壹)90_以下(含90_)、總價110萬以下。可享新政:即新房最高可貸款88萬,二手房最高77萬元。(二)其他情況下:貸款額度為賬戶余額的10倍。新房夫妻雙方最高***計可貸50萬,單方最高可貸30萬。二手房、自(翻)建住房夫妻雙方最高可貸35萬,單方最高可貸21萬。(余額10倍超過最高限額的以最高限額計算。)
2、目前昆山公積金貸款利率是多少
回答:2015年1月1日起,五年期以下(含五年)貸款利率為3.75%,五年期以上貸款利率為4.25%。當前利率為:五年期以下(含五年)4%,五年期以上4.5%。
3、之前有繳納公積金、中間斷過現在繼續交,能貸款嗎
回答:根據10月31日出臺的公積金新政策規定:借款人在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金的期限,從12個月(含)以上調整為6個月(含)以上。也就是說,妳在貸款申請之日前必須連續繳滿6個月才可以貸,沒有連續或者連續月數不夠的,不能貸款。
4、公積金貸款還沒有還完可以再申請嗎
回答:公積金貸款必須要還完才可以貸第二套。
5、之前使用過夫妻單方的公積金,再貸算幾套
回答:公積金貸款以家庭為單位計算,之前任意壹方使用過的均算第二套,不過,根據10月31日出臺的公積金新政策規定,二套房仍可享受首付3成。
關於昆山二手房公積金貸款和昆山二手房公積金貸款年限2021的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？