法律分析:離婚貸款買房壹般需要3個月以上，具體看銀行的相關規定。由於限購政策的實施，對於申請首套房貸的離婚者，銀行大多采取離婚後1年以上才放款的規定，以規避騙取購房資格的漏洞。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
2.離婚後想買房可以首付30%嗎？
首套房房貸首付比例為20%-30%，二套房房貸首付比例為1.1乘以50。不同地區首付比例會有所不同。
壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不是基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許三套房。
目前貸款買房，買新房和二手房在貸款首付的計算上有很大的區別。辦理新房貸款時，首付以購買時的市場價為基準，多方面審核貸款的信用程度，確定貸款比例。
與新房貸款不同的是，以手握房屋的評估價格作為參考。所謂評估價，是根據當時的市場情況和對目前房產價值的評估計算出來的。
壹般二手房的評估價都低於市場價。評估價大多是二手房市場價格會低壹些。
三、離婚首付30%買房，離婚時間有要求嗎？
中堅分子
4.離婚後多久可以買房？
離婚後，只要之前沒有貸款記錄，拿到離婚證的第二天就可以買房。離婚三個月以上，需要民政局的單身證明，所以買的房子可以算首套房。
第壹套房:
1.首套房是指只購買壹套住房(按首套房國家標準)。
2.中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受房貸利率優惠、最低首付比例等優惠政策。
3.想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件向所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提出申請。
備註:各交易中心自受理之日起7個工作日內出具第壹份購買憑證。