擴展數據
應用條件
1.借款人的合法身份證明；
2、借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
5.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6.所購二手房產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
8.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求的其他文件或資料。
申請材料
由買方提供的信息
1，身份證(夫妻)，暫住證(外來人口)。
2.戶口本(夫妻雙方)。
3.結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)。
4.收入或償債能力證明(單位出具)。
5.加蓋用人單位公章的營業執照復印件(由用人單位出示)。
6.學歷證明(大專以上提供)。
7.申請人貸款銀行的活期存折。
8.銀行要求的其他材料。
賣方應提供的信息:
1，身份證(夫妻)，暫住證(外來人口)。
2.戶口本(夫妻雙方)。
3.結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)。
4、配偶、* *某人同意出售證明(固定格式)。
5.房屋產權證。
6.出售已購公房、中央交房、經濟適用房、回遷房的，須提供原購房合同、協議及相關批準文件。
7.銀行要求的其他材料。
註意事項:
1，產權清晰
房產證上的業主是否與賣方相同；弄清楚所售房屋的性質；產權證確認的面積是否與實際面積不符；查產權證原件，跟市房管局核對這個產權證的合法性。
2.建築結構
是否有私建部分；是否有平臺、走廊占用屋頂；房子裏是否建有小閣樓；房屋內外結構是否發生變化；比如把陽臺改成臥室或者廚房，把壹個房間分成兩個；陽臺是否由業主自己封閉，涉及到陽臺面積如何計算的問題。
3.生存空間
觀察房子內部結構是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否過多，布線是否不合理；天花板上有滲水的跡象嗎？墻體是否有明顯的爆裂、起皮等問題。
4.支持房屋
打開水龍頭，觀察水質和水壓；打開電視看圖像是否清晰；確認房屋的供電能力；觀察室內外電線是否老化；電話線的連接，無論是普通電話線還是ISDN電話線；氣體的連接；是小區有熱水供應，還是房子本身有熱水器？
參考資料:
百度百科-二手房按揭