如果妳有任何依法買房的計劃，妳必須知道原房主的身份。根據法律，房子的原主人無法償還債務，這導致房子被拍賣。如果原房主因為債務問題跑路，那麽買家買房後可能會有其他人上門討債。如果妳遇到不講理的人，妳就會陷入困境。壹般來說，法院不會明確告訴妳原房主的真實身份和背景以及房屋被拍賣的原因，因此買方必須註意。
應查明房地產的屬性。
買房前，購房者壹定要註意核實房屋的產權信息，主要是了解土地轉讓性質、產權年限、是否辦理過房產證、是否拖欠稅款等。拍賣行的拍賣價格通常只是裸價，競拍者在贏得房屋後可能需要支付壹些隱性費用。比如被拍賣的房子名下有拖欠的物業費和水電費，也需要由競得人承擔。
費用支付
在房子以購買方式拍賣之前，買家不能隨時參觀房子，可能只有壹次機會看房子。如果買家在實地看房時沒有註意到房屋中的問題，他們在拿到房子後會發現房屋損壞嚴重，那麽買家將來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些房子不能當場拍賣，這對買家來說風險很大。因此，如果原房主將房產抵押，買家將承擔房屋拍賣的所有後續費用。
確保資金到位。
妳必須對自己的財務狀況有充分的了解。雖然法拍房更便宜，但買家在購買法拍房時可能需要支付全額房款，這對於想貸款買房的買家來說非常困難。即使他們可以獲得貸款，也必須包括許多費用。如果貸款無法獲得或貸款延遲，可能會出現其他問題。
購買方式不包括售後
在采用購房方式之前，購房者實地看房的機會較少，可能根本沒有機會。如果購房者不實地看房，他們可能無法及時發現房子的問題。法院只負責賣房子，不管房子賣了以後怎麽樣，即使買了房子以後有什麽問題，法院也不會負責。
拍賣行的房產稅更高。
當房屋以購買方式拍賣時，除了掛牌價外，買家還需要支付各種稅，包括契稅和增值稅，這對買家來說可能是壹筆不小的開支，而且與購買普通商品房相比，以購買方式拍賣房屋所需的稅費更高。
房子的質量沒有保證
因為法院在委托拍賣機構進行拍賣時，通常只會對明顯的瑕疵進行簡單的描述，房屋的其他隱藏或暫時看不見的質量問題不會得到體現。因此，即使進行現場勘測，也會存在相應的質量缺陷風險。
遲延交貨
不要以為只有提前購房才會延遲交房，司法拍賣購買的房屋也是如此。如果被執行人與第三人簽訂了房屋買賣合同，且第三人實際已支付合理對價並已入住目標房屋，即使該房屋未登記，也會涉及房屋所有權糾紛，導致買受人無法及時入住。
註意房子是不是租的。
壹些拍賣行的原業主背負著大量債務，因此他們會將房屋出租以賺取大量租金，因此房屋目前處於長期出租的狀態，但法院在拍賣房屋時不會調查這些情況。因此，購房者在購買拍賣房屋後無法及時入住，因為在不違反租金的情況下買賣房屋有規定的時間，並且必須得到租房者的同意或在租約到期後。
註意賬戶
拍賣行不是由原房主個人出售，而是由法院拍賣。但是法院要拍賣的房子那麽多，法院不會詳細了解房子的具體情況。正常情況下，被拍賣房屋的原業主所購買的購房者並未遷出房屋。法院依法將房屋過戶給買受人，買受人取得了房屋的產權，但未確認房屋登記的問題。如果原房主不想搬出房屋，法院無權強制他搬出。