1.申請貸款前不要動用公積金。
如果妳的公積金貸款額度為零，就意味著妳不會申請公積金貸款。使用住房公積金貸款不僅比使用商業住房貸款省錢，還具有貸款年限長、還款靈活等諸多優點。而且住房公積金貸款正常還款半年後可以提前還款。可以提前部分或全部還貸，提前還款沒有違約金。公積金貸款提前還款政策寬松，不受時間、金額、次數限制。借款人可以隨時提前還款，不向借款人收取任何費用，而商業貸款壹般會收取壹定的違約金。
2.第壹年內不要提前還貸。
對於銀行來說，每做壹筆房貸，都要建立相應的制度，付出壹定的人力資源成本。客戶在短短壹年內提出提前還款申請，明顯打亂了銀行的正常計劃。因此，大部分銀行會對提前還款不滿壹年的客戶進行處理，銀行會對這些客戶收取違約金或者拒絕其申請提前還款。
3.償還貸款有困難的，可以延長抵押還款期限。
如果還貸困難，又想保住房產，最好的辦法就是延長房貸還款期限。延長房貸還款期限適合個人收入下降，但收入仍能保持穩定的情況。由於延遲履行，說明貸款人的支付能力存在壹些問題，可能導致貸款無法收回的風險。所以銀行會反復評估借款人的收入和支付能力，耗時較長，手續復雜。
4.貸款還清後別忘了取消房貸。
當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心辦理註銷抵押。因為這套房只有在房貸取消後才是真正屬於妳的，所以這個不要忘了，盡快辦。
5.不要弄丟借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。還款出現糾紛時，這就是妳的還款證據。