這就是問題所在。為什麽房地產商開發的房子都賣光了？而且大部分人買房，還是按揭貸款，不僅僅是按揭貸款，還有人買幾套貸款。這些人買房不都是傻的嗎？
不得不承認，我數學不好，這些計算題也從來沒有這樣算過。但是，我覺得用這種思維買房的人有兩個誤區。
(1)、房產只是遮風擋雨的地方。
很多人對房地產的理解是不完整的。他們看到的房產是鋼筋混凝土的建築，可以遮風擋雨。此外，他們夜以繼日地工作，每月向銀行支付月供。
實際上，房地產是妳看得見摸得著的建築物，它屬於實體；另壹方面，房地產也是虛擬經濟的壹部分。
不僅可以住在房產裏，還可以用自己的房產進行融資，比如抵押給銀行。妳有了房產之後，辦理信用卡就更方便了，額度也更大了。妳有壹張大額信用卡，給妳的生活帶來了很多便利嗎？能給妳帶來直接收益嗎？
另外，房地產具有投資屬性，屬於資產範疇。買房的話可以出租，出租後會有租金收入；如果妳長期擁有這套房，長期出租，那麽這套房會給妳帶來源源不斷的現金收入。
妳說我壹個人住這套房，不會租，也不會有租金收入。是的，我們大多數人只買壹套房，當然不會有租金收入。但是隨著時間的推移，妳所居住的房產價格也會隨著市場的變化而上漲，無形中增加了妳家庭財產的收入。
妳知道什麽是財產性收入嗎？是妳所居住的房子價值上升給妳帶來的財富，但這種財產的財富並沒有在妳居住的時候具體表現出來；當妳把自己的房產變現或者抵押給金融公司的時候，妳的這部分財富收入就體現出來了。
②用數學問題解釋經濟問題。
按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這是典型的數學問題。房貸價格加30年利息和房貸價格差不多也是事實，這是個數學問題。妳真正面對的銀行貸款和利息是壹個經濟問題。
據媒體報道，1973，廈門壹大姐在銀行存了1200元。44年後，即201484.04元，本金加利息為2684.04元。
這個案例和這位網友提出的問題挺像的。壹種是抵押貸款支付利息；壹種是把錢存銀行賺利息。
當年1973是1200元，相當於現在多少錢？當時普通工人的工資是每月20多元。妳可以算算相當於現在多少個月的工資？
有人算過，1200元可以在北京蓋兩套房子，買個四合院。現在北京壹套四合院應該價值上億。
還可以建廠，現在可以建廠，最差的工廠也就幾千萬；妳也可以建壹所學校，在城裏建壹所學校。壹般壹個學校的預算都在億元以上。預算少了壹點，5000萬應該差不多了。
妳說如果用這1200買壹套房或者二套房，現在值多少錢？如果妳用1200元買了幾套房，現在值多少？興趣重要嗎？
妳要明白壹個問題，這個世界上最不值錢的就是“錢”本身。所以，妳不能拿若幹年後的今天計算的房貸利息做比較。30年前，誰要是有654.38+0萬元，那就是大名鼎鼎，叫“萬元戶”；今天10000元太普通了。也許今天的10000元，30年後可能相當於今天的幾百塊錢。妳說，30年後妳的銀行房貸相當於現在的幾十萬塊錢是多少？有關系嗎？
這個47年的存款案說明了壹個問題。與其用數學問題計算今天的貸款和利息，不如從經濟學角度思考房貸和利息。他們是不同的。
總之，買房的時候，如果能使用按揭貸款，就盡量按揭。妳在按揭買房的時候，按揭金額和利息是固定的，幾十年後不會有太大變化；未來，經濟是不斷變化的，這有什麽不好？當然選擇按揭貸款！！
當然，這也是我個人的看法，僅供參考。歡迎大家在下面就這個問題留言，發表自己的觀點和看法，互相交流學習。