上海房屋抵押貸款附加費用有哪些？
在上海的朋友，很多時候會遇到急需資金的情況，壹般小額的資金可以通過自己身邊的朋友周轉，如果是所需金額較大，那麽此時可能需要考慮到申請房屋抵押貸款來獲得更多的資金。但是妳知道在申請房屋抵押貸款，除開所需預期年化利率外，還有其他的壹些附加費用嗎？
據了解，房屋抵押貸款的附加費用主要包括評估費、貸款服務費以及抵押費。那麽下面我們就來詳細的了解壹下。
(1)評估費
壹般而言，房屋抵押貸款的評估費為評估價的3%。房屋評估的環節壹般由銀行指定評估所進行。
(2)貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
(3)抵押費
房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
提醒，在房產評估環節中，評估所壹般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價壹般要低於市場價(壹般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。不同地區對於房屋抵押貸款附加費用有可能會略有不同。
房屋抵押貸款有哪些附加費用
1.評估費
房屋抵押貸款的評估費壹般為評估價的3%。房屋評估的環節壹般由銀行指定評估所進行。
2.貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
3.抵押費
最後，房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
註意，在房產評估環節中，評估所壹般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價壹般要低於市場價(壹般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。
比如客戶高先生的房產市場價為70萬元，希望借款48萬元。按照市場價及七成的最高額度，可以貸到49萬元，符合高先生的要求。不過，最後評估所的評估價只有65萬元，最高貸款額只有萬元，高先生的資金要求無法得到完全的滿足。
房產抵押貸款手續費多少
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有:鑒定費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。建議借給摩爾龍。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行審核。審核通過後，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估。評估結果出來後，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續費明細如下:
1.評估費:壹般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格確定貸款金額。
2.律師費:除質押方式外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
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關於買房貸款抵押費和買房辦抵押貸款手續費價格的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？