我先說說我自己的經歷吧。
公積金貸款，大部分銀行是拒絕的。
我老公當時不解：國家都提倡讓公積金貸款，憑什麽銀行不給貸？
拜托，銀行是要賺錢的，公積金貸款利率才 3 個點多，商貸 5 個多點，讓妳放貸妳說妳喜歡放商貸還是公積金？
討厭公積金貸款的不只是銀行，還有開發商。
開發商最缺錢，現在國家要求錢不能大量流入房地產，恨不得妳都全款付現金，不能全款的 首付 比例也是要求越多越好。
前兩年杭州新房沒有搖號之前，妳三成首付買房開發商真的是懶得理妳，大把手握全款的人排隊買房，哪輪得到妳。我朋友當時買房想辦貸款，還是走關系才搞定的。
但是，既然政策允許公積金貸款，也不能不貸是吧，那銀行得想辦法從妳身上多撈點東西。
我這次買房是二套房，杭州政策是首付六成，但臨安可以首付四成，想辦組合貸款，事先聯系了開發商推薦的兩家銀行。
銀行 A（看完資料）：我們這裏辦公積金是可以的，但是四成首付我們做不了，首付要六成。
感覺瞬間被雷劈，換銀行……
銀行 B：我們這裏公積金可以辦，但是商貸利率要上調到 20%。
我：好吧好吧，起碼不用首付六成。
銀行 B：ETC 辦過沒有，沒辦過去辦壹下。
我：已經辦過了。
銀行 B ： 銀行卡 還沒有吧，下去辦個銀行卡。
我：已經有了。
銀行 B ：妳要想貸款利率低點也行，買個保險。
我拿起計算器算了下：行，那我買個保險。
我：那我能不能選 等額本金 不選等額本息？
銀行 B : 啊， 那可不行，妳條件達不到呢。
我（笑臉）：那您到時候有啥保險發給我，我去買哈。
買房辦貸款，本來是再正常不過的事了，然而現在放貸的人才是大爺。
為啥我想選等額本金還款呢？
銀行貸款通常會有等額本金和等額本息兩種，等額本息這種方式對銀行而言更劃算，妳會發現壹開始幾年還款大部分都是還的銀行利息。等額本金方式壹開始還的本金多，給銀行的利息少。
誰都知道，說是還款 30 年，但有幾個人真的是還 30 年房貸的，這壹輩子換壹兩次房子是正常需求吧，換了以後，房貸款結清，銀行也就沒辦法繼續賺妳利息了。賺利息這事，趕早不趕晚啊。
就算知道了妳也沒得選，妳也沒辦法，妳有骨氣妳全款啊。
蔫了吧：銀行 理財 該買要買，ETC 該辦就辦，銀行開心了說不定給妳降幾個點呢。
不過，有些坑還是可以免的。
周末發了條征集買房大坑，有幾位優質套路給各位看官欣賞下：
二手房套路
小 A 買二手房的時候，被中介忽悠著交定金，中介說定金繳了不影響。中介壹直催，不讓妳詳細看合同，結果小 A 糊裏糊塗簽了字。到頭來房子沒買，中介開始拿合同說事了，不僅定金沒了，還要交違約金和中介費，壹來壹回好幾萬打了水漂。
貸款套路
@三尺微命 買房時，中介直接說銀行只認商貸，不認公積金貸款，最後他投訴了才肯同意。
後來開發商又說，貸款如果 3 天內沒辦好就算買家違約，而且訂購款是不退的。付了房款以後就是人為刀俎我為魚肉了，剩下的就看銀行臉色了，如果不確定能辦下貸款千萬別付錢。滿紙荒唐言，壹把辛酸淚。願大家能避免我走過的彎路，買到滿意的房產。
精裝修內幕
@湯湖散人 買的精裝修房，悔恨不已。開發商簽合同當天臨時通知房管局網絡壞了或者機房故障，拖到下午四五點才說修好，等合同打印完六七點了，購房者都著急簽字回家，購房和精裝修合同都沒細看，指哪打哪。
簽完字發現壹堆不利條款，最後交房不滿意，他只好重新裝修浪費十幾萬。比如：合同寫精裝的用的是某高端品牌，結果交付時才發現這是高端品牌最低檔次的產品。
這些套路大家看得還過癮嗎？