購房者如果想去非指定銀行按揭，可以和開發商協商，申請納入非指定貸款銀行的比例。另外，在不違規的前提下，也可以和銀行協商，了解非指定銀行優惠具體內容的相關法律依據。
需要註意的是，需要在合同中落實貸款談判結果。壹旦開發商因為在非指定銀行貸款，不配合購房人交房，可以根據合同維權。
買房有兩種付款方式:壹是全款；二是貸款，但很少有人壹次性付清全款，更多的選擇貸款買房。
房地產開發貸款給銀行時，開發商和銀行有約定“個人住房貸款壹定比例必須在銀行辦理”，通常是60%-70%。同時，在房產證發放之前，樓盤還會向銀行提供壹定的擔保費。
此外，合作銀行承諾優先考慮貸款審批和下次支付的效率。
所以購房者不壹定非要去開發商指定的銀行申請貸款，法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但購房合同約定開發商有權指定貸款銀行或直接指定貸款銀行的，買受人必須遵守合同；如果只是開發商的口頭建議，購房者可以拒絕。
擴展數據:
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件規定必須提交的文件。
經審查合格後，銀行承諾向購房者發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前該支行的通知是首套房貸利率在基準概率基礎上上浮10%。“其他分行利率不清楚。”
按揭貸款的參與者？，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)。申請貸款時，也需要評估公司和抵押擔保公司參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，
貸款比例達到了70%以上，而且近幾年用自己的名字或者親戚的房產申請抵押貸款來盤活房產的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
參考資料:
百科全書-住房貸款