買新房子:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(為已婚人士提供夫妻雙方信息)
條件:只要有穩定的收入，銀行有流水，每個月的流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有壹個要求就是征信不能逾期。壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。
買二手房:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶，(已婚的提供夫妻雙方信息)
條件和新房壹樣:只要有穩定收入和銀行流水，每個月有流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供2000元，月收入需要在4000元左右。
另外，征信不能逾期，銀行壹般的要求是兩年內不能連續逾期三次，累計六次，具體看家庭。
銀行貸款買房需要什麽條件？
壹、銀行貸款買房需要什麽條件？
銀行申請個人住房貸款必須具備以下條件:
1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，按規定在建設銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
二、貸款買房需要哪些材料？
買房流程攻略指南選房信息購房資格簽約合同貸款流程
1，貸款申請表；
2.認購協議或銷售合同；
3.身份證明；
身份證明是指外國人護照，臺灣省人護照和戶口本，港澳身份證，家訪。如果在上海工作，需要提供工作許可。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。
資信證明是指外國人所在國會計師事務所的年度家庭財務報告、股票交易清單、政府稅單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。
4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。
三、貸款買房的具體流程
第壹步:買賣雙方準備完整的資料去見律師。
第二步:評估公司對房屋進行評估，律師出具法律意見書；
第三步:銀行審核評估報告，行長簽字放款。
第四步:貸款。