買房是要首付，可以貸款嗎
房貸首付是不可以貸款的，因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付壹般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。
不過妳也可以選擇先貸款壹筆錢用作首付，然後再通過妳貸款的錢作為首付去申請房貸，也就是說這裏存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明妳要同時還兩份貸款，還款的壓力相當之大。
現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢？
1、是的。買房時是先付首付，在到銀行辦理貸款手續；例如首付總額的30%，余下的70%可到銀行去貸款。
2、北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將妳公積金轉到妳現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
3、具體的流程：
（1）、選擇合適的房產
（2）、提交按揭貸款申請
（3）、等待銀行審查結果
（4）、簽訂購房合同
（5）、簽訂房屋按揭合同
（6）、房管局備案
（7）、開立專門還款賬戶開始還款
4、商業貸款的話是要看開發商的，壹些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受托辦理住房公積金歸集業務銀行。
擴展資料
貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人征收的壹種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的壹種稅賦。營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而征收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的壹定比例向產權所有人征收的壹種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證征收的壹種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算征收的壹種稅賦。