買房定存前的註意事項
1、不要輕信售樓人員的壹面之詞：對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的壹面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，壹切以購房合同及補充協議為準。
2、均價非所買房之價：銷售樓盤壹般都會有壹個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，壹般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，壹層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障：預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。
買房的基本流程
1、查看是否符合購房資格：現在如果大家想要去購買房子，那麽大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有購買房屋的資格，現在全國眾多壹二線城市施行限購政策。壹般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合壹定的交稅或交社保的要求。
2、確定房源：當大家確定了自己具有購房的資格之後，那麽大家就要根據自己實際的需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、繳納定金：如果大家確定了自己想要購買的房子之後，那麽大家就需要繳納壹定的定金出去，但是大家在繳納的時候壹定要了解請自己繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，壹般表示壹定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、簽購房合同：當定金繳納了之後，那麽大家就可以與開發商那邊簽訂房屋的買賣合同了，在簽訂合同的同時就需要去支付首付的剩余款項。購房合同是大家買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，大家壹定要仔細看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦理住房貸款：通過貸款買房的話，壹般來說，貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，當大家在銀行辦理貸款的時候，大家壹定要根據自己目前的情況選擇最適合自己的還款方式，
6、驗房交房：當大家把以上的流程都走完了以後，那麽就要等著開發商那邊通知接房了，當開發商通知大家接房的時候，大家就要對房屋進行驗收。