1.不要輕易估計財產。
買房盡量滿足自己的需求，周邊配套很重要。在便利條件下，房子即使未來不保值，至少不會貶值，即使貶值，也不會給自己造成太大不便。這也成為了選房的常態。但是有些人盲目跟風，為了自己的判斷去冒險買房，潛意識裏覺得交通便利會有壹定的保障。但這間接消耗了很多生活成本，對於還房貸的人來說，顯得不太友好。
2.不要輕易選擇公寓。
房地產好不好，要看它的性質。近年來，公寓價格不斷上漲。如果錢不差錢，可以選房子，最好不要碰商業用地和產權。當然，除了像北、上、廣、深這樣的壹線城市，這些城市的消費也是公寓和有商業產權的房子買得起的。
3.不要選擇高檔房產。
都說買新不等於買舊，全新不只是房子。只要是新的，大家都喜歡，房子也真的壹樣。地段好的房地產價格不便宜，甚至因為位置好而溢價。同樣的鋼筋混凝土，價格不同。就因為位置方便兩個街區？兩條街的問題為現在的生活省了壹筆健身房的投資，不香嗎？
4、不要讓樣板間搞混了。
買房不僅要看周邊配套，還要看布局和采光。樣板間只會把房子裝修最好的壹面展現出來，下意識的賦予現代風格，加速對房子未來的壹些期待和善意，卻忽略了壹些實質性的問題，樣板間是不會展現出來的。現在只要妳有錢。
5.不要提前還房貸對沖通脹。
買房時，有的人選擇全款，有的人選擇貸款。很多人不想通過貸款買房，只是覺得不想欠別人的。當然，這個想法沒有問題。買房真的不壹樣。隨著經濟的發展，物價的上漲，房貸永遠是該還的份額。如果要提前還，提前還的折扣只是比放在銀行對沖通脹的利息多壹點點，未來通脹的時間就沒了。
6.不要選擇三四線城市的房產
買房盡量選擇壹線，選擇壹線城市。可以選擇二線城市，二線城市。城市發展會帶來更多的機會。城市發展也是壹線帶動二線，二線帶動三線城市。可能會有越級帶動，但從來沒有因為三線帶動過壹線城市的發展。成熟的壹二線城市，無論周邊配套，甚至壹線周邊的樓盤，都會比二線城市的樓盤升值潛力更大。
7.不要選擇老樓盤。
“買新不買舊”，這幾天又看到這樣壹個話題。這裏的“新”絕不能被誤導。新不壹定是全新的房子。接近“新”的二手房產不是不香嗎？但不代表不能買老樓盤。註意房地產的年份。不建議購買20~30年以上房齡的房產。在此之前，督察達達方說過，買房最怕買房。
8.不要總想著房地產壹步到位。
任何消費都不可能壹步到位，只能說是短暫的，或者在壹定時間內到位。買房就像坐公交車。先上去再找座位。只要能上去，就是有合適的房子，先買下來，以後再換。這就不難理解為什麽說房子越來越好了。好房子靠機遇。把握機會，既能讓孩子不輸在起跑線上，也能讓房子不輸在價格上。
9、買房要考慮大局，不要輕易被迷惑。
選房子要看整體情況，比如周圍的環境，結合自己的需求，以及目前居住的便利性和快捷性。畢竟，誰能肯定地說未來。不要看壹個主播說什麽“哪裏有好房子”“便宜趕緊買”“未來發展”之類的。
10，買房不是消費，更是投資。
買房是為了住，也是買房的初衷。但事實並非完全如此。相對於租房，買房其實是投資，租房是消費。那麽，如何投資房子呢？通過投資讓房子增值並不難，這是基於當地城市的發展方向。如果有發展方向，離不開平時的宣傳。