首套房面積小於等於90平方米時1、1%，大於90平方米時1.5%；
2.二套房房屋面積小於等於90平方米為1%，大於90平方米為2%；
3.第三套房及以上的新房或二手房為3%，無減免。
個人所得稅法第二條:財產轉讓所得。應付個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條:契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。
買房交契稅需要註意什麽？
1，地方契稅稅率。
如今土地契稅的稅率標準有所調整，但居高不下的房價依然難以得到很好的控制。最根本的原因是土地資源的稀缺性，國家壹直很重視土地財政收入，因為土地財政收入是壹塊非常大的蛋糕，誰都可以放棄。各地對住房固定資產的需求不同，因此土地資源的收費標準也不同。
2.地方契稅的變化。
地方政府需要考慮當地的經濟和市場的供求比例。契稅的調整說到底也是希望對樓市進行調整，從而促進樓市回歸本來的屬性，減少投機行為。如果小於90平米，而且是第壹套房子，那麽契稅是1%。
3.考慮購買價格。
如果妳是以合理的購買價格購買房產，那麽稅務局會按照當地土地契稅納稅義務人的標準給出壹個核定的稅基，但是如果妳是以不合理的價格購買，比如親屬之間的房產增值，那麽稅務局會給出壹個核定的稅基。
4.直接交契稅。
壹般標準的購房順序是交房過程中交首付、申請貸款、審批貸款、審批通過、繳納契稅，但有些步驟並不完全按照標準流程。有時候貸款批下來後，開發商會打電話給購房者交房，這個時候交契稅。
在不同的地區，繳納契稅的時間是不壹樣的。雖然現在辦理契稅的流程簡化了很多，但是方便了購房者辦理契稅。除了關註契稅最晚什麽時候交，大家還需要關註契稅的基本規定，以便更好的把握時間。