首先，房子可能是人生的最大件，沒有住房金融支撐，可能就買不起房子。
房地產短期看金融，說的就是住房信貸對房地產市場有決定意義。比如壹處房子價值200萬，並不是很多人能壹下子拿出那麽多的現金，有住房信貸介入，妳只要準備三成左右的資金，比如60萬當首付，就可以買到房子。貸款140萬，即便是30年利息累積也有140萬，分攤到30年，差不多壹年接近10萬的本金加利息，與馬上籌積140萬相比，每年不到10萬的支出，尚有可能達成。
也要看到，除了銀行還嚴格執行利率政策、房貸政策外，現在借錢真
不容易，民營借貸利息更不低，互聯網金融更是坑多坑人。
其次，用未來的錢支出現在，也是基於通脹與貨幣貶值的考慮。
仍以上面的例子展開，本金加利息280萬，考慮到通脹與物價因素，在30年中是不斷貶值的。現在的280萬，跟30年後的280萬還是有很大的差別。舉個簡單的例子，1988年的10元與2018年的10元，價值不可同日而語，在市場中體現的消費力也不壹樣。現在每月還貸8000元很有壓力，但在10年、20年及30年再看這8000元，壓力已經不同。
看到過壹個例子。蘋果中國最近在搞24期免息分期，萬元機的姿態沒變，比如iPhone XS Max 256GB，發布時定價10999元，這壹次價格僅降了500元，價格為10499元，這跟電商平臺相比根本沒有競爭力，像iPhone XS Max 256GB在某電商平臺賣到8100元。但蘋果中國官方搞的免息分期，而且是24期，就很有吸引力，壹期僅要437元。壹次掏8000多元，應當是會讓壹些人猶豫的，但是壹個月付400多元，很多人還是做得到。房貸跟這個道理是壹樣的。
第三，相較而言，房子保值功能還是較強的。
30年後，妳手頭最值錢的可能還是房子，起碼有可能比股票值錢。
未來想通過炒房賺大錢是不大可能地，隨著房地產調控長效機制持續構建與完善，房地產業將以平穩、健康作為發展基調，房價的波動性也將減弱。但房子的保值功能仍然會存在，這是基於地價因素，基於子女教育因素，基於醫療等公***資源分享的因素。