這樣的還貸方法，在相同的情況下，總的利率要低於等值的利息，久而久之，還債的負擔就會慢慢的減少，但是，因為利率是遞減的，最初的幾年，每月的還款額要高於等額的，壓力也會很大，因此，這種方式更適合那些收入較高、沒有太多還貸壓力的人。
短期借款：壹次償還利息。如已提前還款，則全額付清。所謂壹次還款，是指借款人在還款期限屆滿之前，將本金及利息壹次性付清。壹次性還款貸款通常具有壹定的用途，例如短期的資金不足，所以壹次還款通常都比較短，金額比較大。壹次性付款是壹種過渡貸款，如果妳在為壹套新房子買了壹套房子，但是因為房子還沒有賣掉，所以妳需要先從銀行借壹筆錢，然後等房子賣了再還清，所以這個貸款是壹種過渡，可以緩解壹些小公司和個人的壓力。
穩定的收入群體：每周兩次。雙周還款的時間縮短了，而且還的頻率也會更高，這就導致了貸款的本金會越來越少，也就是說，在這段時間裏，還清的利息要比每月還錢的時候少。
這樣，減少了償還時間，也為借款者節約了總開支。如果妳有穩定的工作，有穩定的收入，那麽妳就可以選擇雙周款。
新近就業的青年：等額付息方式。分期付款，又叫定期支付，是指每個月都按照壹定數額的利率償付，每月的利息是以月末的余款為基礎，並按月支付。將抵押貸款的總本金加上總的利息，並將其平均分配到每月償還期。作為借款人，每月向銀行支付壹定數額的款項，但按月償還本金的比例逐月遞增，利息比例逐月遞增。
“等額本息還款法”每個月的償還數額都是相同的，對於剛入職沒多久的青年，最好采用“等額本息”方式，這樣可以減輕初期的還貸壓力。
大賺壹筆：提前還款，縮短還款期限。提前還款要先把帳算清楚，因為不是所有的提前還款都可以省下錢。比如，如果妳的貸款期限已經過了壹半，妳的貸款本金會比妳的利率高，那麽妳的貸款就沒有任何意義了。另外，在提前償還部分房屋款之後，剩余的貸款應當選擇縮短還款期，而非降低每月還款金額。
由於，銀行的利率主要是根據貸款的金額占用了銀行的時間，所以，選擇短的貸款期限可以有效地降低利率的開支。如果貸款的時間越短，利息越低，利息越高。此外，在降息期間，短期借貸利率通常會大幅下跌。
以上是對怎樣還房貸最劃算這壹問題的詳細解讀，總結來說，用公積金來償還貸款是最省錢省事的方法了，在申請住房組合貸款時，壹方面要盡可能多地使用公積金，盡可能地延長貸款期限，在享受較低的利息的同時，最大限度地減少了每個月的繳款額。