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買房子貸款要擔保人擔保人承擔什麽

壹、買房子貸款要擔保人擔保人承擔什麽

我是律師,就妳所述,不需要擔保人。

二、為什麽買房要找擔保人?

貸款買房時銀行往往要求要有擔保人,這是為了把控貸款風險,壹旦貸款人無力償還債務時,擔保人將承擔連帶償還責任。擔保人即保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》,在不同情況下,保證人需要承擔的責任有:民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。《擔保法》第六條本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

三、我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人,如果做了擔保人我還能貸款嗎

妳做不做擔保人,與妳還不還自己的貸款,是兩碼事。給他人做住房公積金貸款的擔保人,意思是他人如果還不上該筆住房公積金貸款,妳有連帶償還的義務。

買房子公積金貸款的擔保人有什麽風險?

1、買房子公積金貸款的擔保人有連帶的責任,如果說買房子還不起了,達到壹定額度的,就會找擔保人償還。因為擔保人有為擔保承擔後果的責任。不過壹般公積金貸款還沒有還不上的呢,除非被辭職。這應該不會發生。而且準備貸款之初,壹定計算好自己的償還能力

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

四、買房擔保人承擔的責任和後果

壹、房貸擔保人的責任。如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前,壹定要慎重考慮,原因是當妳簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說,當擔保人壹旦簽名作擔保後,便是永久作擔保人,除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責,在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,壹般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。二、房貸擔保人的後果。1.為別人購房做擔保人,是可能對以後的購房及個人征信等方面產生影響的。2.擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,作為擔保人再行借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。3.銀行對擔保人的要求壹般是必須是本市戶口,經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,所以壹旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。壹般情況下妳作為擔保人借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。做房貸擔保人註意事項:1.如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前,壹定要慎重考慮,原因是當妳簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說,當擔保人壹旦簽名作擔保後,便是永遠作擔保人,除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。2.如借款人不還款,可能會影響擔保人的信用。在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,壹般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。應承作為擔保人時,貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽壹份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時,擔保人不能在借款人的同壹個律師樓簽名,必須要另外找壹位律師簽署作證,證明已經將擔保人的法律責任,清楚解釋給擔保人知道,而擔保人也明白要對負債作個人承擔,並且是自願作為擔保人,並沒有受到任何壓力。

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