商業按揭買房的條件是貸款人必須符合法律規定的申請人條件；其次，貸款人需要以書面形式申請個人貸款，並提供與開發商簽訂的購房合同給銀行抵押房屋。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人應是經工商行政管理部門(或有權機關)核準登記的中國籍具有完全民事行為能力的企業(法人)、其他經濟組織、個體工商戶或自然人。借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，貸款資金未被挪用，嚴守信用:
(壹)具有按期償還貸款本息的能力，且原應付貸款利息和到期貸款已經清償；如果沒有還款，已經制定了貸款人認可的還款計劃。
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。
3.已開立基本賬戶或壹般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司的對外股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%。
動詞 （verb的縮寫）借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
買新房有哪些手續？
1.買新房的時候，買房主要看是否需要貸款。如果需要貸款，必須提供戶口本。壹次性付款只需要提供本人身份證。未婚人士或離異人士買房，壹次性付款只需要購房者的身份證。貸款買房的，需要借款人本人的單身證明或離婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還款)。如果貸款金額較大，還需要貸款人自身近三個月到半年的銀行流水；
2、已婚人士買房，壹次性付款，而且只需要買房人的身份證。貸款買房的，需要貸款人本人的結婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還款)。如果貸款金額較大，還需要貸款人自身近三個月到半年的銀行流水；
3.在買房之前，妳需要評估自己的買房能力，看看自己現在有多少錢。家庭每月的收入和支出是多少？首付是多少？每月還款多少？不影響家庭生活質量。如果家裏有寶寶或者孩子要出生，也要考慮這部分支出。如果確定要買房，就要準備壹定的資金，為家庭買房做好預算。