購買房屋現在是非常多的人所思考的，事件整個的進行也是不會那麽的容易，當然若是想避免壹些意外出現也都是完全的可以，而前提也是需要有足夠的耐心去辦理與了解，買房大家也都清楚，和貸款這壹因素離不開關系，但是貸款辦理並非易事，那麽買個人房子怎麽貸款？買個人房子貸款註意什麽？
買個人房子怎麽貸款？
1．經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。
2．向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。
3．銀行對借款人進行資信調查．審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人．擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4．借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶．抵押登記．房產保險等手續。
5．銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6．借款人按期償還貸款。
買個人房子貸款註意什麽？
1．善用公積金
由於公積金貸款利率相對優惠，因此對於每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度壹般不超過總房價的80％，最長貸款年限為30年；商業性貸款額度（大於90平方米）不超過總房價的70％，最長貸款30年；壹手自住房單套建築面積低於90平方米（含90平方米），且根據客戶資信等情況其貸款不超過房價的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總房價的70％。
2．多方比較來選擇銀行
不同的商業銀行在首付比例．貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶群體他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。
上述內容主要所描述的就是我對於買個人房子怎麽貸款？買個人房子貸款註意什麽的全部介紹，買房屋去使用貸款現如今雖然是比較好，但也是得要在壹些情況下才行，若是情況不符合，去使用貸款反而會為自己增添壹些不必要的難題，若要使用，壹些非常主要的情況就得要都很清楚的弄明白。