買房貸款好還是全額付款好？妳感覺哪個比較劃算？
如果手上資金比較充足的話，那麽在買房的時候肯定是全額付款，要更加的劃算壹些了，因為全額付款我們是不需要去銀行辦理貸款的，這樣就不需要支付給銀行高額的利息。但在買房的時候到底是選擇貸款還是選擇全款，這個其實要看個人的實際情況。
01、資金充足的情況下選擇全額付款
絕大部分年輕人在買房的時候資金都是很有限的，所以會選擇貸款，但是也不排除少部分人家庭條件比較好，那麽在這種情況下肯定是優先考慮全額付款買房比較好了。也就是說在買房的時候，我們壹次性把所有的房款全部支付給開發商，不需要去銀行申請貸款，這樣就可以節省下壹大筆的利息錢。要知道現在銀行的房貸利率基本上都是在4.6%以上，如果壹套房子的貸款金額為100萬的話，那麽我們也是能夠省下將近50萬的利息。
02、資金不充足的情況下可選擇貸款
對於絕大部分的年輕人來說，可能是由於剛剛步入社會，積蓄還是很有限的，在這種情況下也可以選擇貸款，至少這樣可以緩解自己買房的壓力。在辦理貸款之後，我們每個月按時去償還自己的本金和利息即可，當然在辦理了貸款之後，未來如果我們手上有積蓄了，也可以選擇提前去償還貸款，且提前償還貸款的這部分是不需要支付利息的，所以我覺得這種選擇也是非常不錯的。
03、若是有好的投資渠道也可選擇貸款
有些人手上有很多的閑錢，但是並不會選擇全額付款，因為他們有更好的投資渠道，他們投資之後產生的利潤是超過銀行房貸利率的。比如說我們的房貸利率是4.6%，但是妳的投資產生的利潤是高過4.6%的，那我們肯定是去選擇貸款，然後用省下的這筆錢去做好投資。
全款買房和貸款買房哪個劃算
全款買房當然要比貸款買房更劃算。首先全款買房壹步到位，不需要背負房貸能夠節省壹大筆利息。而且全款買房時開發商也會更願意給出優惠折扣，這也能省下不小壹筆錢。
同時，全款買房的流程更加簡單，可以免除貸款中需要的煩瑣手續。最後，全款買房時如果想要轉手也會更加容易，不必受銀行貸款的約束。
全款買房流程：
1、實地看房
在確定買房子之後，首先是要去對應的樓盤看房和選房，在買房的時候可以多去幾個樓盤轉轉，主要是看看房子附近的環境，還有周圍的公***設施之類的，是否對以後的生活提供便利。
在經過多家對比以後，再確定房子在哪壹個樓盤下購買，然後就去相應的樓盤選房，選房根據預算還有自己的生活習慣，來選擇合適的樓層和戶型。
2、簽署認購書
在確定了房子之後就可以跟開發商來簽約認購了，在簽認購書的時候壹定要仔細看壹下合同當中的內容，能夠用紙質信息表達出來的內容，盡量全部都在合同當中補中，不要相信壹切口頭的承諾。
合同內容壹定要細節化，涉及的雙方的違約責任或者是後期的交房的面積條件等等都要寫的非常清晰，這樣也可以避免後期交房的時候出現。
3、驗房收房
在房屋竣工之後，開發商會通知購房者來驗房收房，在驗房收房的時候，壹定要仔細檢查壹下房屋的各個細節是否跟合同中描述壹致，還要查看房屋的三書壹證壹表是否齊全，確定沒有問題了之後才可以收房，如果存在有疑慮的地方都可以拒絕收房的。
4、交房款辦理房產證
全款買房直接將房款交給開發商就可以了，但是因為涉及資金比較大，在支付房款的時候壹定要開發商出具發票，然後就可以去辦理房產證了，只有房產證真正辦好了才能確定房子是屬於自己的。
全款買房和貸款買房哪個劃算？
對於很多家庭來說，買房是壹件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的壹個方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對於這兩種方式的選擇就犯了難。接下來，我們來分析壹下全款買房和貸款買房哪個劃算，來幫助大家進行抉擇。
1．價錢方面
全款買房雖然會讓妳壹下子支出很多錢，甚至可能是妳的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於壹次性付款的商品房會給予壹定的折扣優惠。
比如要購買總價在500萬元的住宅，若壹次性付款給予3％的折扣，就可以節省15萬元。總體算下來，它的支出要比貸款買房少，相對更加劃算。
2．壓力方面
全款買房要求購房者必須壹下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日後的生活中妳就不用承受貸款壓力，不需要每日計算著每壹筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
貸款買房就是向銀行借錢，妳只需要準備很少壹部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫妳墊付，這樣的話前期壓力比較小。但是日後要負擔債務，這對任何人而言都是不輕松的。妳可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每壹項費用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。
3．轉手方面
貸款買房因為是以房產本身抵押貸款，且壹般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動資金時，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。
4．風險方面
貸款買房風險也比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣壹來，購房的保險性就提高了。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇壹次性付款會加大購房風險。
全款買房沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇壹次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交
買房時選擇全款還是貸款？有什麽優劣勢？
買房時，我們可以選擇全款付款或者貸款買房的形式，那麽，它們各有什麽優缺點呢？
貸款買房的優點
1、投入少
在買房時是去貸款，已經成為了現在很多人的選擇，貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第壹個優點，就是錢少也能買房。
2、資金靈活
購房者選擇貸款購買房子之後，就可以把買房剩余的錢用去投資，並且購買了房子之後也可以把房子用來出租，然後以租養貸，這樣資金使用更靈活。
3、風險小
貸款買房子本來就是向銀行借錢去買房子的意思，所以除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣壹來，購房的保險性就提高了。
貸款買房劣勢
1、債務重
如果買房的時候選擇的貸款購買，那麽大家肯定都是會背負上沈重的債務，這對於大家來說肯定是非常有壓力的，目前全國範圍商業貸款首套房首付二成起，但是大部分城市的為三成，商業貸款基準利率為4.9%，壹般首套房房貸利率會有所上浮，這些要看購房者的個人資質，貸款時銀行的系統會有評估。如果評估分高，可能購房者前期支付的首付及貸款利率會少些。
2、流程繁雜
貸款買房不是簡單的事情，尤其是貸款買房的手續是非常多的，如果辦理貸款時，正好趕上了銀行貸款額度緊張或審批嚴格的情況，那麽等貸時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
3、不易售賣
貸款買房壹般都是需要把房產證抵押給銀行的，所以貸款購買的房子再出售困難，不利於購房者退市。
全款購房優點
1、多余費用少
雖然全款買房的時候需要壹次支付很多的資金出去，但是全款買房是可以省去壹些手續費的並且全款購買房子就不用支付銀行貸款利息的費用了，並且壹次性付款可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款，目前，針對壹次性付款購商品房給予壹定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統壹的優惠活動，只是折扣度不同而已。如果購買壹套總價100萬元的住宅，若壹次性付款，開發商大概給約3%的優惠，僅這壹項就可以節省3萬元的購房支出。
2、流程簡單
全款買房的流程比起貸款購買是要簡單很多的，所以大家選擇全款購買房子是可以省去很多麻煩的，對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、方便再售
全款購買的房子如果想要再次出售出去也是很方便的，因為全款的購買的房子是不必
買房全款好還是貸款好？
貸款買房好。
對於壹般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麽負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之壹去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不壹定就三七分，可以適當加壹點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩余大額資金的話，壹定要留下來。
擴展資料：
買房註意事項
1、註意房子的“五證二書”
壹般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，壹定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。
2、註意房子的朝向
在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。