壹、買期房貸款時辦的“預抵押登記”全稱叫什麽？
“預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證
(產權轉移登記)，為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的“預告登記”。意義:告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權或異議(例如壹房兩賣)，房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。
“預購商品房抵押權預告登記”是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由於是處於期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。意義:預先申明，該房屋已經先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機構(銀行)和購房人。
二、房管局抵押流程？
雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然後到房管部門辦理抵押登記。
辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。
三、房屋抵押需要帶什麽資料？
辦理房地產抵押需要以下資料：（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
四、期房抵押登記都需要什麽?
期房抵押登記都需要什麽？壹、提交證件：1．申請2．預購（售）合同（預售合同已登記備案的全套）3．貸款合同4．抵押合同5．開發商同意抵押證明6．授權委托書及代理人身份證明復印件7．登記機關認為必要的其它文件及資料二、辦案時限：符合規定條件、證件、資料齊全的，自收件之日起2個工作日辦理完畢三、收費標準按產權登記費60%收取