與大戶型相比，小戶型具有總價低、首付低、月供低的特點。對於經濟水平壹般的購房者來說，是壹個不錯的選擇，既可以買房，又沒有太大的壓力。
2.強躍遷
小戶型功能完善，可以滿足日常居住的局部要求，可以作為剛性需求階段的過渡房。直到有了壹定的經濟條件，可以買更高更舒適的房子，小戶型可以出售或者出租。
3.容易租到
小戶型因為總價低的特點，受到很多剛需人群的歡迎。買下來自己住或者以後租也是不錯的選擇。
4.室內裝修和結算成本低。
小戶型整體面積小，在同樣的前提下，室內裝修小戶型的房子比大戶型的房子，要節省很多錢。入住後，集中供暖的物業管理費和取暖費的扣除是按照房屋總建築面積計算的，成本較低。
買小戶型需要註意什麽？1，關鍵配套要有。
居民區附近最好有能滿足生活需求的商業設施，如農貿市場、綜合市場等，最好步行15min以內。除此之外，醫院、學院、托兒所等基礎設施不能缺少，金融機構、餐館等也應該隨處可見。
2、交通便利是關鍵。
買小戶型的基本都是朝九晚五的工薪階層，經濟發展能力不足。所以，交通便利是不是特別重要？在選擇小戶型房源時，首先要調查周邊路網是否健全，是否有城軌，這樣會大大節省日常工作時間。
3.生活狀況需要調查。
註意周圍的主要道路是否幹凈和綠化，考察附近居民的群體結構並考慮在附近居民質量好的地區定居。另外，還要註意附近是否有大型工地。壹般工地附近經常有重型卡車和翻鬥車進出，容易產生噪音和煙霧，對人體健康會產生不好的影響。
4.結構和房型很重要。
現在有壹些小戶型在售，明廚明衛帶陽臺。選擇的時候壹定要註意房子設計是否緊密有效。要註意戶型各個空間布局尺寸的百分比是否和諧，這個面積是否夠用。壹般小型餐廳的廚房不需要太大，夠用就行。主臥可以大壹點，客臥可以小壹點，滿足自己的需求。
沒有過戶的房產是不能抵押的，因為不是所有的房子都可以直接抵押。但是只有有轉讓的房子才可以抵押。房子只有在沒有還清債務的情況下才能申請，而如果之前沒有還清債務的房子在房產證上蓋了公章，那麽房子就無法辦理過戶手續。
房屋過戶需要註意什麽？1.房屋過戶只有在交易雙方向房地產管理局提交文件，進行承租人變更的情況下。真正需要考慮的事項，在交易(簽訂合同)的時候要嚴格控制，不同的類型和類型也有不同的需要註意的事項。證件齊全肯定是妳想要的，能不能保證就看合同怎麽規定了。
2.房屋過戶是交易還是贈與，房管部門的辦理流程都是壹樣的。辦理此手續時，應攜帶房產證原件、土地使用證原件、承租人及夫妻雙方身份證件原件、結婚證原件、受讓人身份證。
3.房管部門規定的房屋過戶費用為住房6元/平方米，普通住宅12元/平方米，另加評估費住房80元/套，普通住宅200元/套。
4.所以無論是房產繼承的房產，還是購買二手房的用戶，都需要進行房屋過戶。只要按照上述步驟進行房屋過戶，房屋就真正屬於繼承人或消費者。雖然辦理產權過戶需要準備相關手續，但只要熟悉房產過戶流程，辦理起來還是很方便的。
房產過戶有哪些成本？1，房地產契稅；90平米以下的房子交1%；90-140平米按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價款的3%支付，房屋過戶費用由買受人承擔。
2.增值稅:房屋產權五年免稅，不超過五年按房價的5.5%繳納。賣方承諾。
3.土地稅；房屋產權期限免稅五年，不超過五年按房價的1%繳納。賣方承諾。
4.企業所得稅:房屋產權已免征滿五年的，按房價款1%或房屋原值與房屋折現率差額的20%繳納。(房屋原值壹般根據之前契稅的完稅證明計算。)房屋過戶費用由出賣人承擔。
5.住房交易成本；按總建築面積6元/平方米交納由對方承擔的房屋過戶費用。
6.房屋權屬期評估費:80.00元。買受人承擔房屋過戶費用。
7.住房保障費；向買受人支付評估金額0.5%的房屋過戶費用。