在二手房交易中，有意買房的買方為了確定買賣關系，會向賣方支付壹定的定金。賣方可以收取，也可以在未來用這筆定金扣除相應的總房款。
2.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，也可以協商由買受人支付壹定比例的房屋首付款，過戶後由買受人支付余款。為了防止，雙方可以去公證處公證。
3.買賣雙方簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以協商壹次性付清房款。
4.買受人申請抵押貸款後，經銀行審核同意後，雙方可在當地房屋過戶機關辦理過戶手續。過戶後，買受人必須到銀行辦理按揭貸款手續，銀行會將買受人申請的按揭貸款壹次性發放到出賣人的銀行賬戶。
5.如果買受人需要向銀行申請貸款買房，出賣人可以在去除貸款金額後向買受人收取首付，買受人可以向銀行申請剩余房款的按揭貸款。賣方可以與買方合作向銀行申請貸款，賣方將自己的銀行賬戶提供給銀行。貸款手續完成後，銀行會將買方申請的按揭貸款壹次性發放到賣方賬戶。為了防止，雙方可以去公證處公證。
6.賣方如何收取房款:買方可以現金支付給賣方；也可以由買方通過銀行轉給賣方；如果賣方有POS機，買方可以通過POS機刷卡支付房款。
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購房者需要看買家的貸款資質嗎？
賣房還是買房要看買家的貸款資質，因為賣房是壹次性交易。如果金額不夠，就需要貸款。如果貸款資質好的用戶可以壹次性交易成功。
購房者貸款需要帶著賣家還房貸嗎？
不需要。買家不需要拿賣家的錢來還房貸。賣方不需要還貸或者提前還款，變更抵押登記讓買方繼續還貸就可以了。好處是，第壹，降低了交易雙方的成本，不需要還貸。其次，流程縮短。另外，資金安全有保障，買家不需要先提供還款資金。資金全部接入二手房交易系統，設立資金監管賬戶，專款專用。別人不能挪用還款資金！
購房者貸款介紹到此為止。