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沒有房產證的房子怎麽抵押貸款

房屋怎麽辦理抵押貸款

用房子抵押貸款,通常全部流程有9步,具體如下:

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請,說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求,那麽銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料,通常有借款人身份證,銀行流水,個人征信報道以及房主不動產權等。

3、實際評估房子價值

銀行借到資料後,銀行會到房子裏面實地勘查,做價值評估。根據房子地段位置,以及周邊環境等給壹個參考價,到底房子值多少錢。

4、貸款審批

銀行將房子評估報告,以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批,根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款,貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審通過後,銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》,需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權,借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後,銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、準時還款

按借款合同上約定,準時還款,不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後,要銀行出結清證明,到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程,壹般情況下,都是按以上程序辦理,個別銀行會有小差異,但大同小異。

房子抵押貸款怎麽貸

抵押貸款可以通過銀行或貸款平臺辦理。摩爾龍口紀念碑很好。企業稅單貸款單筆可以500萬,30分鐘放款。,只要1天貸款,公寓店也可以申請。口碑不錯,推薦選擇!

申請抵押貸款,需要符合以下條件:

1.借款人必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力,實際年齡加上貸款期限不能超過65周歲;在城鎮有固定住所和常住戶口;有正當工作和穩定的收入來源,能夠按時償還貸款本息;個人信用信息良好,無不良信用記錄。

2.借款人抵押房屋產權清晰,符合上市交易條件,可以進入房地產市場交易;抵押房屋未納入城市改造計劃,已有房產證和土地證;房齡不滿30年,房齡與貸款期限之和不超過40年。

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房子如何申請抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下:1、申請人向貸款機構提供資料;2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值;3、貸款機構初步預定貸款額度;4、辦理委托公證和借款公證;5、貸款機構收押申請人相關證件;6、辦理抵押登記手續,並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍,不押房貸款,快至1天放款,公寓門市也可申請,不押車貸款,快至2小時放款,值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估後,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理後,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

怎樣用房子抵押貸款

1.妳需要準備相關手續:貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產權證明,的用戶需要提供良好的信用記錄。

2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。

3.其他手續:用戶還需要到相關部門進行抵押財產的登記備案。

4.銀行發放貸款:審批通過後,銀行會將貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關信息告知用戶,銀行會與用戶簽訂合同,將貸款打入用戶賬戶。

5.還款:用戶應按合同約定的時間每月償還本息。

信息:申請按揭貸款的註意事項:

①貸款第壹年內不提前還款:按照公積金貸款,壹年後還部分貸款,貸款金額要超過6個月還款期。

②還清貸款後,別忘了取消房貸。當妳還清全部貸款本息後,銀行持有的貸款協議證明和抵押物,可以到區縣房地產交易中心產權所在地註銷。

③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時,銀行和妳簽訂的借款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,應妥善保管。

④具備合法的住房條件,有穩定的收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有有效的購買合同;以新購房屋作為抵押的,具有合法有效的購房合同,且購房期限不超過10年,購買該房屋應支付不低於30%的首付款;已購買並獲得住房抵押貸款,且已償還原住房抵押貸款壹年以上。最後,別忘了向當地銀行查詢:如果妳不能在貸款期限結束前償還債務,不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠,工行將接受您的貸款展期申請。

如何辦理房產抵押貸款?

辦理房產抵押貸款的方法如下:

1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間。

2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

貸款條件:

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。

(3)有合法有效的購房合同。

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款壹年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。

(7)貸款行規定的其他條件。

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