壹、沒有正式工作怎麽辦貸款買房。
如果沒有正式工作，其實去貸款買房子，可是要註意前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款：如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要註意的是不同的銀行所需要的申請資料是不壹樣的，在申請之前壹定將材料準備完全以免影響到貸款的申請。
無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，壹般信用卡最低還款為10%。
類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
當然，最好還是能有壹份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得壹定的優惠。
優缺點買房付全款還是辦按揭？選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。
付全款優點付全款省錢，雖然第壹次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
無債壹身輕付，全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款缺點
資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
二、我現在沒有工作,需要貸款要怎麽辦呀
沒有還款能力銀行不會貸給您的。
三、沒有工作能貸款買房子嗎？
壹、沒有工作可以貸款買房子。
二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：
1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。
2、需貸款行對借款人的資信狀況和資復申請人。
3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同
4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等約定發放貸款。
擴展資料：
壹、商品房按揭貸款的基本條件：
1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
二、須提供資料：
1、購房人收入證明；
2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明
3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
上預付款收據原件及復印件各1份；
5、開發商的收款帳號1份。
6《企業法人營業執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。帶技術章程、董事會同意抵押證明書。