民間房屋抵押貸款需要什麽資料？
1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。
要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。
2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。
4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。
5、要提供抵押房產的房地產權證。
需要註意的是，抵押房產壹般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產；抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址壹致。
6、要有該抵押房產的房產評估報告。
需要註意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關於該房產價值的房產評估報告。
房屋抵押貸款需要註意什麽？
1、房屋產權清晰
房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要註意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。
2、借款人的要求
房屋抵押貸款也會涉及到今後每月還款的問題，所以貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力；沒有違法的行為合逾期還款記錄；能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。