雖然很多地方取消了限購，但並沒有取消限購。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經停止了對第三套房的貸款發放，也就是說妳不能申請商業貸款和公積金貸款購買第三套房，只能全款購買第三套房。
目前銀行執行認貸不認房的原則。只要買家家庭名下沒有未結清的房貸，就可以按照首套房貸款政策受理。家庭由三種人組成，我配偶未成年子女，壹個家庭想再買房只要有未結清房貸就叫二套。第三套房也是家庭單位。
擴展數據:
(1)個人住房貸款是指銀行以所購住房作為抵押發放的貸款，包括期房和現房抵押貸款。其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收並正在辦理房產證的房屋；現房是指已經竣工驗收並取得產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。
(2)個人二手房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房。二手房申請貸款房齡壹般不超過15年；貸款期限和房齡之和壹般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於裝修自有住房的貸款。最高比例不超過50%，貸款期限不超過5年。
(4)個人住房消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家庭開支的貸款。最高比例不得超過抵押物評估價值的50%，最長貸款期限不得超過10年。
(五)個人商業用房貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商品住房和自住辦公用房的貸款。所購商品房應為現房，最高比例不超過60%，最長貸款期限不超過10年。
名下有兩套房的第三套房還能貸款嗎？
第三套房貸款不了。目前銀行執行認貸不認房的原則。只要買家家庭名下沒有未結清的房貸，就可以按照首套房貸款政策受理。家庭由三種人組成，我配偶未成年子女，壹個家庭想再買房只要有未結清房貸就叫二套。第三套房也是家庭單位；家庭有兩套房貸的，按三套房計算。總行對三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率必須大幅提高”。不同地區和銀行的政策不壹樣，但基本上三套房首付50%，貸款利率上浮15%到20%；在界定二套房時，如果購房者已經在銀行征信系統登記了貸款買房，且貸款尚未結清，那麽在申請貸款買房時，該房屋將被界定為二套房及以上。如果已結清全部貸款，即使購房者有壹套房，銀行業金融機構仍執行首套房貸政策；購房人名下擁有兩套及以上住房並已結清相應住房貸款，申請貸款購房的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付款比例。按照現在的政策，“只認貸款，不認房子”，已經結清的貸款也不作為現在申請商業貸款的考察條件。如果前兩套房目前正在還款，那麽第三套購房不能用於貸款；2065438+2005年3月30日，中國人民銀行、銀監會、住建部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房的；最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人信用狀況和還款能力合理確定；公積金房貸門檻也進壹步降低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
第三套房可以貸款嗎？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
房價高，很多手頭有錢的人會選擇買房作為投資方式。但是大部分購房者是不可能全款付清房款的，壹般都是用貸款來抵押房子。第三套房可以貸款嗎？那我們就來看看吧！
第三套房能不能貸款，壹般需要根據實際情況來判斷。如果所在城市實行限購限貸政策，購買第三套房是不可能申請貸款的。由於此類政策壹般以家庭為單位限制套數，因此子女不能申請貸款。因為如果買家名下的前兩套房全款付清，第三套房壹般可以貸款。另外，如果是職工，名下兩套房產都是通過公積金貸款的，只能使用商業貸款。
但根據目前的房地產政策，並沒有嚴格限制住房套數，而是參考貸款記錄。如果買受人名下前兩套房子的貸款還沒有還清，第三套房子就沒有資格申請貸款。但部分地區政策相對寬松，第三套房也可以貸款。但是利率比較高，房子首付比較多，需要壹次性支付總房價的70%到80%，意味著購房者的房貸壓力變大。
另外，如果購房者是職工，名下有兩套房產通過公積金貸款，第三套房子的貸款方式只支持商業貸款。如果購房者對前兩套房產選擇商業貸款並還清貸款，第三套房貸款仍按首套房辦理。但是在我們申請之前，我們最好檢查壹下我們的信譽，以及我們是否能負擔得起每月的抵押貸款和利息。
最後，對於名下有兩套房產的購房者，壹旦購買第三套房，且住房面積超過80平方米，將被認定為住宅消費，每隔壹年征收壹定的房產稅。
希望以上回答對妳有所幫助。
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