① 6個月（含）以上短期貸款6.10%；
②半年至壹年（含）期6.56%；
③壹至三年期（含）6.65%；
④三至五年期（含）6.90%；
⑤期限超過5年的7年期貸款利率。
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別
1.成本差異:主要是在利率方面。對於抵押貸款來說，它是商業貸款，也稱為個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率為中國人民銀行規定的基準利率。過去，按抵押貸款利率買房有折扣。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅低於房貸的漲幅。
2.法律關系主體不同:在抵押關系中，如果債務人是抵押人，則只有兩個法律關系主體，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應有三個法律主體，即抵押人（銀行）、抵押人（買受人）和第三人（原所有權人）。
3.前提條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於購買房屋或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購房屋作為抵押，所購房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。
抵押和無抵押
1.從貸款性質看，它是信用貸款，抵押貸款是擔保（或保證）貸款；
第二，在貸款利率方面，該利率將遠高於抵押貸款利率。壹般利率會是房貸的2-3倍。
三是貸款期限相對較短，壹般不超過三年。抵押期限可長可短，壹年或長達20年。還款壓力小。
四個。從貸款金額判斷:金額壹般較小，根據貸款人的工資、流水、負債情況判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款金額。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.在貸款發放時間方面，審批時間短，3-5天即可獲得貸款；從批準抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周時間。
房產證的按揭利息是多少？
壹般房產證抵押貸款給銀行的利率在4.35%左右，根據不同的房子和貸款人，抵押貸款利率會有所不同，以實際貸款利率為標準。
房產證申請抵押貸款需要滿足以下條件:
（1）具有合法身份的中國公民，年齡在18-65（含）之間，具有完全民事行為能力；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等。)
（4）已購買並辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（六）貸款銀行規定的其他條件。
壹般房產證抵押貸款給銀行的利率在4.35%左右，根據不同的房子和貸款人，抵押貸款利率會有所不同，以實際貸款利率為標準。
房產證申請抵押貸款需要滿足以下條件:
（1）具有合法身份的中國公民，年齡在18-65（含）之間，具有完全民事行為能力；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等。)
（4）已購買並辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（六）貸款銀行規定的其他條件。
房產證的房貸利率是多少？
壹般房產證向銀行抵押貸款的利率在4.35%左右，房屋的抵押貸款利率會根據房屋和貸款人的情況而有所不同，以實際貸款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清。
抵押貸款的分類:
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時向銀行申請的作為償還貸款擔保的商業住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳納住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權住房作為抵押擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以所購本市城鎮自住住房作為抵押物同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款（該貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊登記、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般為1-5年。
企業貸款額度:壹般為50萬~ 654.38+0億元。