哪些銀行可以申請組合貸款?
1.現在很多銀行都可以申請組合貸款,比如中國建設銀行,中國工商銀行等四大國有銀行。其中,商業貸款享受商業貸款利率,公積金享受公積金利率,但妳需要滿足組合貸款的條件。
2.如果妳想買壹套80萬的房子,公積金夫妻只能貸款30萬,那麽妳可以把首付24萬去掉,剩下的56萬再組合貸款。
申請組合貸款需要註意什麽?
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款。所謂組合貸款,也就是?商業貸款+公積金貸款?因此,要申請這筆貸款,借款人必須在擬購房所在地按時足額繳納公積金,且公積金賬戶仍處於正常支付狀態。
2.充分利用公積金貸款。購房者在申請組合貸款時,應充分利用公積金貸款,盡可能延長貸款期限,並在很大程度上縮短商業貸款期限,以減少每月還款額,節省貸款成本。
3.商業貸款應在還款期限前還清。申請組合貸款買房的朋友,如果想提前還貸,最好優先考慮商業貸款,因為組合貸款中商業貸款的貸款利率高於公積金貸款。如果先還清商業貸款,借款人可以省下不少房貸利息。
4.確定貸款金額。組合貸款的公積金部分貸款額度壹旦確定,就不能更改。因此,貸款申請人及配偶需要到公積金管理中心查詢貸款額度,根據自身情況確定申請的貸款額度。
組合貸款的可貸額度由兩個方面決定,即公積金貸款額度和商業貸款額度。兩者中較低的是組合貸款的可貸金額。
5.選擇適合自己的還款方式。對於每壹個借款人來說,在與銀行簽訂借款合同時,首先要了解這些還款方式,確定適合自己的還款方式,因為壹旦在合同中約定了還款方式,壹般在整個貸款期間是不允許變更的。
哪些銀行可以申請組合貸款?申請組合貸款需要註意什麽?現在每個人都知道壹些事情。需要註意的是,組合貸款的辦理時間通常較長,不適合著急用錢買房的人。貸款買房,每個人都要根據自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。