南京的公積金貸款額度上限為654.38+0萬元。據了解，南京已經上調了公積金貸款額度。自2022年5月20日起，首次住房公積金貸款額度由30萬元/人調整為50萬元/人。購買第二套住房公積金的最高可貸額度由夫妻雙方每戶60萬元調整為夫妻雙方每戶654.38+0萬元。
自2022年5月20日起，公積金中心根據調整後的貸款政策受理公積金貸款申請。之前已通過公積金中心審批的貸款仍按原政策執行。
哪些因素會影響公積金貸款額度？
壹般來說，住房公積金貸款額度不僅受個人信用狀況和還款能力等主觀因素的影響，還受到房價和購房套數的限制。
1，信用評價。
雖然銀行對借款人的信用評估沒有商業貸款嚴格，但如果有嚴重的不良記錄，債務沒有償還，也會對公積金貸款產生壹定的影響。
2.還款能力。
在職員工可以要求公司出具工資收入證明並蓋章，而非在職員工需要提供固定資產收入證明以證明其還款能力，有時還要求借款人有擔保人和擔保承諾。與收入不太穩定的借款人相比，收入穩定的借款人通常可以申請更高的貸款限額。
還款能力的計算公式為:{（借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的情況:{（夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限（月）。其中，還款能力系數為40%。
銀行通常根據這個公式來判斷借款人的還款能力。還款能力越高，貸款額度越大，這是影響公積金貸款額度的重要因素。
2022年南京公積金上限
最高貸款額度按南京住房公積金管理委員會核定的額度執行。根據現行規定，購買首套住房的個人最高貸款額度為50萬元；自2022年5月20日起，南京住房公積金首次購買二套房額度調整為夫妻雙方各50萬元/人、654.38+0萬元/戶。
第壹，公積金斷供政策:
1.公積金的斷絕只影響已經有公積金貸款或準備申請公積金貸款的人，其他人沒有直接影響。
2.如果職工已經申請了公積金貸款，並且已經中斷了住房公積金很長時間，住房公積金管理中心可以根據合同按照商業貸款的利率計算剩余貸款。如果您需要申請公積金貸款，則需要連續繳納6個月以上的住房公積金，並且您在申請時處於繳納狀態。
3.如果妳因工作變動而在3個月內斷絕關系，妳可以彌補並使用它。如果妳斷絕關系超過3個月，妳需要交6個月。
4.住房公積金制度實際上是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。
二、職工有下列情形之壹的，可以申請提取住房公積金；
1.購買、建造、重新開發或大修自營房屋；
2.購房貸款還本付息；
3.租房子；
4.退休、退職（或達到法定退休年齡）；
5、完全喪失勞動能力，與有關單位解除勞動關系的。
6.出國；
7.非本市戶籍的勞動者應當與所在單位終止勞動關系。
8.戶口應遷出本市並與單位解除勞動關系。
9、下崗、失業人員，男45歲（含45歲）、女40歲（含40歲）以上，連續下崗、失業超過12個月的；10，勞動者死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人應當申請提取繳存在職工住房公積金賬戶內的余額。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、裝修、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。
南京公積金貸款額度
南京的住房公積金最高額度為個人30萬元，夫妻雙方各60萬元。
1.單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項中的最低者:
（1）貸款額度根據借款人的還款能力確定。計算公式為:借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金比例×個人還款能力系數×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方繳存公積金並共同借款的，貸款金額為夫妻雙方各自計算的貸款金額之和。配偶為現役軍官（含士官），貸款額度為個人貸款最高限額。
（2）按規定的貸款金額占總房價的比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%；如果借款人用這筆錢買房，這筆錢應該全額計入首付，扣除的部分不會計算貸款金額。
（3）規定的最高貸款額度。夫妻雙方繳存公積金的職工貸款最高額度為個人貸款最高額度的兩倍。
（4）2021年，南京住房公積金管理中心公布了《南京住房公積金繳存細則》《南京住房公積金提取細則》《南京住房公積金貸款細則》三個修訂文件。新文件將於2026年5月5438日至5月65438日實施。
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