如今二手房也吵的很火爆。那麽內地人如何在香港買賣二手房？二手房的買賣流程有哪些？需要壹些什麽文件？
壹、買賣流程
在香港購買二手房壹般需經過三個主要階段，壹般情況下需時約為壹個半月。
1、尋找樓盤
物業代理會按照買家需求，推薦市場上合適的盤源，買家可透過代理安排看房。市場上除了壹般放售物業外，存在名為「鑰匙盤」的投資盤源。「鑰匙盤」的業主通常為投資人士，單位並無長期入住，而為方便買家看房，門匙則長期在物業代理手上，因此稱之為「鑰匙盤」。此類盤源在預約看房、業主聯系及搬遷入住等程序都較簡單。
買家可在此階段物識心儀樓盤，並與業主商談成交價格等事宜。談妥價錢細節後，雙方可簽訂臨時合約，買方支付壹般為樓價的5%左右「認購定金(小定金)」。
2、買賣合約
買方可憑籍臨時合約，於持香港牌照的律師行辦理簽署「正式買賣合約」等相關手續，並交納約樓價5%的「首期定金(大定金)」。如買家須按揭服務，亦應在此階段於銀行辦理申請流程(參考按揭部分)。
3、物業轉名
在律師行完成業權核實及相關法律文件等程序後，買賣雙方可進行業權轉讓手續，而律師行亦會進行房產註冊和繳付印花稅等程序。此階段完成後，買家正式擁有相關物業，整個二手交易完成。
二、按揭審批
買家應於簽訂買賣合約前，透過銀行就物業作出初步價格評估，以預計可以獲得借貸的金額。
按揭申請常規文件：
身份證明文件
住址證明
流水賬
入息證明
而申請人亦須註意以下香港金管局的按揭規定。
根據2015年2月27日公布：
1．價值700萬港元以下自用住宅物業的最高按揭成數下調最多壹成。例如現時最高可按七成而價值不高於600萬港元的物業，最高按揭成數劃壹下調到六成。
2．第二套自用住宅物業的「供款與入息比率」上限，由現時五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現時六成調低至五成。
3．各類非自用物業按揭貸款，包括住宅物業、工商物業及車位按揭貸款的「供款與入息比率」上限，由現時五成調低至四成；在利率壓力測試下的上限由現時六成調低至五成。
換言之，申請人在通過還款壓力測試的情況下，按揭成數不可超過下表數值。另外，如申請人的主要收入來源並非來自本土，參考物業價值，可按成數將額外下調10%至20%。
三、稅項
1、買家印花稅（BSD）
所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)購買住宅物業，均須繳交新增的「買家印花稅」，稅率為壹為15%。
2、從價印花稅（DSD）
所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)，及所有非首置買家，均需繳付「從價印花稅」，稅率隨成交價遞增。
3、額外印花稅（SSD）
若業主在未有持有物業超過壹定時段內轉售，將需要繳付「額外印花稅」
四、地產代理傭金
每宗二手成交，地產代理都會向購房者及售房者各收取樓價1%的金額作為服務傭金。