而大家還需要註意，年底辦理房貸不僅審批速度會變慢，可能也會延遲放款，有時就會出現“等貸”的現象。
如果客戶辦的是商業性個人住房貸款，那可能會稍微快壹些;但如果辦的是個人住房公積金貸款，因為手續、流程會比商業性個人住房貸款更復雜壹些，所以所需時間也更多壹些。
不過房貸審批結果出來後，銀行都會立馬通知客戶，所以大家只要耐心等待，仔細留意銀行發來的消息通知即可。如果過了三個月還沒有任何進度的話，建議打電話聯系銀行詢問具體情況。
年底買房的優勢
1、開發商在年底沖房企排名，因此年末優惠力度很大
第壹，對於大部分開發商而言，每年重要的就是年度財務報表。所以年報數據漂亮意味著來年在股市會風風火火，有個不錯的開頭，開發商賺錢壹方面是靠賣房賺錢，另壹方面其實是靠股價上漲，所以年底開發商都會理所應當選擇沖刺業績。
第二這個排名體現了開發商的實力和知名度而且也會影響政府給開發商拿地批證的速度，這是開發商年底沖業績的第二個原因。
所以年底將至，開發商就會開展各種促銷活動。比如，很多開發商會打折優惠，放出特價房，降低簽約比例，延長付款周期等。
按照以往的房價走勢，年後房價平均上漲在5%，有的甚至上漲達到10%以上。其中主要原因，就是購房者買漲不買跌的心態。年前看房人，觀望占很大比例，而來年買房需求激增，就不是買家市場了!所以抓住年前的優惠時機，對於我們減少入手成本至關重要
2、從房源的角度來說，年前買房可挑選的余地更大
此外都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多，如果開發商希望回籠資金，可議價的空間也變大。而年後又是新的壹年，壹般開發商都不會著急推新貨，可選擇性是會更少的，所以年前您房源的可挑選的範圍更大。此外年後房企積極拿地，地價推高房價，再加上年後購房需求得到釋放，市場上的需求增大，無形中會推高房價，買房競爭會變大。