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農村的老房子宅基地能用來抵押貸款嗎?

壹、農村的老房子宅基地能用來抵押貸款嗎?

房子和宅基地壹起可以抵押貸款,單獨的土地不能抵押貸款。

目前壹系列中央文件都規定可以進行農民住房財產權抵押試點,但是可以進行宅基地房屋抵押貸款的也僅限於有相關政策的試點地區。具體的政策可以參照《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》,其中相關規定:

第二條本財產權抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權性質的前提下,以農民住房使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

第三條本國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)、天(市、區)行政區域分別暫時調整實施有關法律規民住房財產權抵押貸款試點的縣(市、區)。

第四條借款人以農民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的,應同時符合以下條件:

(壹)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;

(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議,依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明,未列入征地範圍;

(三)除用於抵押的農民住房外,借款人應有其他長期穩定居住場所,並能夠提供相關證明材料;

(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民

以***有農民住房抵押的,還應當取得其他***有人的書面同意。

二、請問北京大興區農村宅基地,房屋可以抵押貸款了嗎

近中國人民銀行、保監會、財政部、銀監會、國土資源部、住房和城鄉建設部壹起下發了《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》,農民的集體戶口可以用集體住址去做抵押貸款,農民抵押貸款贏來了春天。抵押貸款解釋:在不改變宅基地所有權性質的前提下,用農民所占宅基地使用權及住房所有權作為抵押,向銀行機構申請貸款,並且等額本息還款。借款人條件:1具有完全民事行為能力2信用沒有不良記錄3要抵押的房屋宅基地使用權及所有權沒有爭議,擁有政府相關部門頒發的權屬證明,沒有列入征地範圍;4除去抵押的房子外,借款者有穩定居住的地址,必須按要求提供相關材料證明;5借款人所在的集體組織要出書面同意宅基地使用權隨農民住房壹並抵押和處置。6用集體農民住房抵押的,需要找其他***有人提供書面同意。以下是抵押貸款試點縣(市、區)名單省份試點縣(市、區)湖北省宜城市、武漢市江夏區山西省晉中市榆次區內蒙古和林格爾縣、烏蘭浩特市吉林省長春市九臺區黑龍江林甸縣、方正縣、杜蒙縣江蘇省常州市武進區、儀征市、泗洪縣浙江省樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市安徽省金寨縣、宣城市宣州區江西省余江縣、會昌縣、婺源縣山東省肥城市、滕州市、汶上縣河南省滑縣、蘭考縣湖南省瀏陽市、耒陽市、麻陽縣廣東省五華縣、連州市天津市薊縣

三、北京農村戶口用宅基地抵押可以在銀行貸款嗎

農村私人宅基地不可以抵押給銀行,宅基地是擔保法命令禁止抵押的。

第三十四條下列財產可以抵押:

(壹)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。

第三十七條下列財產不得抵押:

(壹)土地所有權:

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

(三)學校、幼兒園、等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)依法不得抵押的其他財產。

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