農村的房子可以抵押貸款
有很多生活在農村的人都想要貸款資金做點小生意,但是家裏沒有什麽值錢的財務,最大的財產就是自己的房子,所以就想把自己的房子拿去貸款。那麽,農村的房子可以抵押貸款嗎?農村抵押貸款的流程是什麽呢?下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、農村的房子可以抵押貸款
1、農村的房子是可以抵押貸款的,但是農村的房子由於房產權是屬於集體說有,所以想要辦理貸款的農村戶主,必須要持有房屋的財產權。經過***有人的同意,拿著相關的材料手續,才可以辦理抵押貸款。
2、以前由於房子是屬於集體所有,沒有房屋產權證,所以不能夠辦理抵押貸款。在辦理住房登記和產權等問題上,沒有明確的規定。
3、所以房子如果想要拿來做抵押貸款,就必須要有房屋產權證和處置權。如果是***有財產的房屋,那麽就要有***有人的同意才能夠辦理。
二、農村抵押貸款流程是什麽
1、年齡不能夠超過六十五周歲,並有正當的職業和收入來源,能夠提供認可的房產抵押,願意承擔法律責任。
2、房屋的產權明確符合上市交易條件,沒有做過其他的抵押。沒有被列為改造規劃,擁有房產證以及土地證。
3、以他人財產來做抵押的,必須要出示同意借款人的書面承諾。
4、房屋抵押的起點金為五千元,高額度不能夠超過房屋評估價的百分之七十。貸款的期限壹般不超過五年,利率按照同期商業貸款的利率來執行。
編輯總結:關於農村的房子可以抵押貸款嗎?以及農村抵押貸款流程是什麽?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議,如需了解更多相關資訊,請繼續關註我們。
農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理
什麽樣的房屋可以用於抵押貸款
(壹)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
溫馨提醒:用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
壹般由當地的農村信用社或者農行、農發行,可以咨詢壹下。
房產證抵押貸款利息多少
有房產證抵押的利率是最低的,壹般是基準利率上浮10%-40%,各個銀行不壹樣的,工行,建行,農行,中行等等都可以申請的,還有壹個要關註的就是貸款還有評估費等費用,了解壹下利率和其他費用方面的問題,平衡壹下,再決定在哪個銀行做。
貸款人要具備的條件:
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四,房產***有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程:
1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。