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朋友是清遠戶口,在廣州工作,準備回清遠買房。Q 1,如何提取公積金2?可以抵押公積金嗎?謝謝,,,,,,,

符合《關於提取住房公積金有關問題的通知》(穗公積金管委會[2003]1號)和《關於提取住房公積金有關問題的補充通知》(穗公積金管委會[2008]6號)規定的提取條件的職工,可以申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。職工只能通過銀行轉賬提取住房公積金。取款時,需提供本人在本市行政區域內建設銀行、工商銀行三家銀行的個人儲蓄賬戶。員工提供的本人銀行儲蓄賬戶(卡或存折)必須本人身份證辦理,銀行儲蓄賬戶(卡或存折)只能轉賬,信用卡不能轉賬。提取方式可以是員工自己提取,也可以是單位集體委托提取。

1.非按揭購買壹手物業:

⑴申請時間:支付房款後兩年內申請,之後每半年提取壹次。

⑵可提取金額:實際支付的購房款。

(3)辦理時需提供的材料:

①購房合同、預售合同或房屋產權證及相應購房發票原件及復印件1份;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

⑤從舊系統提取的,須提交《廣州住房公積金提取登記證》原件及復印件。

2.非按揭購買二手樓宇:

⑴申請時間:支付房款後兩年內申請,之後每半年提取壹次。

⑵可提取金額:實際支付的購房款。

(3)辦理時需提供的材料:

(1)房屋產權證和契稅完稅證明原件及復印件;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

⑤從舊系統提取的,須提交《廣州住房公積金提取登記證》原件及復印件。

3.征地補償購買增加住房面積:

⑴申請時間:支付房款後兩年內申請,之後每半年提取壹次。

⑵可提取金額:實際支付的購房款。

(3)辦理時需提供的材料:

(1)房屋拆遷安置協議及相應的增加住房面積購房發票原件及復印件;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

⑤從舊系統提取的,須提交《廣州住房公積金提取登記證》原件及復印件。

4.按揭購買擁有所有權的自住住房。

(1)申請時間:還款期內申請,之後每半年提取壹次。

(2)可提取金額:實際支付的首付款與償還貸款本息之和。

(3)辦理時需提供的材料:

①借款合同正本壹份,副本壹份(合同未約定首付款的,提供首付款發票);

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

⑤從舊系統提取的,須提交《廣州住房公積金提取登記證》原件及復印件。

註:職工符合上述第(壹)、(二)項條件提取住房公積金時,同時擁有住房的家庭成員能夠提供相關產權證明(配偶提供的結婚證或戶口簿),也可以申請提取個人住房公積金,但提取的住房公積金總額不得超過實際購房款。當職工購買的房產所有權發生變化,職工不再擁有該房產所有權時,購買行為產生的提取資格自動喪失。

租房自住

(1)申請時間:租賃合同簽訂之日起半年內申請,之後每半年抽壹次,直至租賃期滿。

(2)可提取金額:住房公積金累計提取金額不得超過租賃合同簽訂之日起實際發生的當月租金總額。每月提取金額按以下規定計算:

住房公積金月提取額不得超過月租金;

②出租房屋建築面積超過90平方米的,超出面積不計入可提取金額;

③住房公積金月提取額不得超過上壹年度本市職工月平均工資的30%。

搬運時需要提供的材料:

(1)經房管部門登記的租賃合同原件及復印件或與單位簽訂的公有住房租賃合同及相應的房租發票;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

⑤從舊系統提取的,須提交《廣州住房公積金提取登記證》原件及復印件。

註:申請租房自住的職工,必須在廣州市行政區域內擁有無自有產權的房屋,且租住的房屋在本市行政區域內。

6.建造自有住房:

⑴申請時間:在批文有效期內申請,只能提取壹次。

(2)可提取金額:不能超過房屋建造的實際成本。

(3)辦理時需提供的材料:

(1)鎮(鄉)以上城建部門同意的土地使用證(或房產證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的證明和相應的購買建材發票原件及復印件;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

7.修繕自有住房:

⑴申請時間:在批文有效期內申請,只能提取壹次。

⑵可提取金額:不能超過重建房屋的實際費用。

(3)辦理時需提供的材料:

(1)鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證和相應的購買建材發票原件及復印件;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

8.大修自住住房:

⑴申請時間:在批文有效期內申請,只能提取壹次。

⑵可提取金額:不能超過房屋實際大修費用。

(3)辦理時需提供的材料:

(1)鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權屬證書和相應的修繕費用發票原件及復印件;

②員工個人身份證原件及復印件各壹份;

(3)填好並蓋章的《住房公積金提取申請表》;

(4)在廣州提取申請人建行、工行、中行的存折或銀行卡原件及復印件各1份。

註:大修是指需要影響或拆除房屋部分主要構件,但不需要拆除全部房屋的修繕行為;需要大修的房屋是指被評定為嚴重損壞或完全損壞級別的危險房屋。

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