現在大多數的人買房時都是會采用按揭貸款，可以這種方式它已經成為了房屋買賣市場很普遍的現象了，隨著貸款買房子的人越來越多，那麽這個時候就是會考慮到壹個問題房子貸款沒還完可以出售嗎?下面小編就來給大家介紹壹下按揭貸款買的房怎麽出售。\r\n按揭貸款買的房怎麽出售\r\n1、轉按揭：買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務，大多數銀行並沒有開通這壹業務，戶主可以向相關貸款銀行咨詢。\r\n2、購房者先行支付房款：如果買賣雙方相互信任，雙方可以協商利用購房者支付的首付款先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。二手房交易的過程中，買家會同意先付房產總成交額的30%-40%。\r\n3、借款還貸：業主想要將房貸還完也可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉壹下，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後，順利將房子賣掉後再將錢還給親朋好友們，這是壹種比較省事而又便捷的辦法。\r\n按揭貸款買房有什麽註意事項\r\n1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。\r\n2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。\r\n3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。\r\n總結：關於按揭貸款買的房怎麽出售相關內容就介紹到這，那麽在出售這種房子，壹些要提前了解清楚才行。如果想要了解更多相關知識，可以關註我們齊家網來咨詢。
算壹算妳家裝修要花多少錢