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職工公積金貸款有哪些流程?

答:(1)職工申請住房公積金貸款應提供以下基本材料。

:貸款申請審批表、購房建房手續、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、借款人(與借款人相同)及其配偶的工資收入證明、借款人及其家庭成員戶籍所在地房管部門出具的住房登記狀況證明、個人信用報告、貸款無擔保證明(本市跨縣貸款需提供)。以房產抵押的,應提供房產所有人、所有人的身份證、婚姻狀況證明、房地產權屬證明、房地產價值評估報告。對公商業貸款需要提供貸款銀行同意提前結清的證明。

(2)根據房屋購買的不同形式,分別提交以下材料:

(壹)購買商品房或經濟適用住房。提供房產部門登記的購房合同和首付款稅務發票,提供售房單位出具的戶名、開戶行、匯款賬號(加蓋轉賬公章)。申請貸款期限為購房合同簽訂之日起2年內。

拆遷安置房。提供拆遷安置協議及首付款發票(拆遷補償款可視為首付款)及政府拆遷部門或國土部門認可的拆遷戶名單,提供拆遷人在銀行開立的賬戶名稱、開戶行及匯款賬號(加蓋公章用於轉賬)。申請貸款期限為拆遷安置協議簽訂之日起2年內。購買二手房。a .交易前。出賣人提供:房產證、產權人、產權人身份證。買方提供:二手房交易合同、房屋價值評估確認書(買賣雙方)、住房公積金貸款客戶房地產交易資金開戶通知書;不低於規定比例的首付款證明,經買賣雙方和辦理房地產交易資金托管業務的銀行確認的開戶通知書(托管協議)。交易手續費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房地產權屬證書。b .交易後。賣家提供:身份證。借款人提供:二手房交易收費票據、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房地產權屬證書、房屋價值評估報告、住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管賬戶開戶通知書;買賣雙方與銀行確認《房地產交易資金托管業務開戶通知書》(托管協議),申請貸款期限為自完稅發票或《個人銷售普通住房免征營業稅申請表》審批之日起2年內。(d)自建、擴建和翻新的自住住房。農村的,需提供鄉鎮政府部門批準的自建、擴建或改建手續,建設用地規劃許可證或土地證,房屋平(立)面圖,工程預算,房屋所在村至少壹方配偶的戶籍證明;城鎮的,需提供土地證(用地批文或拆遷安置協議)、建設工程規劃許可證、房屋平面圖(立面圖)、工程預算。同時提供承包人的戶名、開戶行、匯款賬號(加蓋轉賬公章),申請貸款期限為鄉鎮政府批準之日或建設工程規劃許可證批準之日起2年內。房主自住住房的大修。需要房產證、工程質量監督部門出具的房屋大修鑒定證明、建設工程規劃許可證、工程預算。同時提供承包人的戶名、開戶行、匯款賬號(加蓋轉賬公章),申請貸款期限為建設工程規劃許可證批準之日起2年內。

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