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車貸還清了怎麽解除房貸?

法律分析:

車貸還清後,要在車管所辦理汽車抵押的註銷。辦理抵押結清手續前,需要先取得貸款機構的貸款結清證明和車輛登記證明,再去車管所辦理車輛抵押註銷登記,然後才能辦理抵押註銷手續。個人車貸壹般可以分為“直接”和“間接”兩種模式。直接法是指借款人直接向銀行提交汽車貸款申請材料,銀行在貸款調查審批後簽訂貸款合同和擔保合同。然後借款人去銀行的專車經銷商那裏買車。車貸由銀行直接轉賬到車商賬戶。間接是指借款人去銀行的專車經銷商那裏買車,提交相關的貸款申請材料,車商轉給銀行申請貸款。貸款調查批準後,銀行簽訂貸款合同和擔保合同,辦理公證和保險手續。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第四百壹十條* * *債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的,抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

1.什麽財產可以抵押:

1.抵押人所有的房屋及其他地上定著物。

2.抵押人所有的機器、交通工具和其他財產。

3.抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物。

4.抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產。

5.抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘的土地使用權。

6.依法可以抵押的其他財產。

二、什麽財產不能抵押?

1,土地所有權。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但第三十四條第五款和第三十六條第三款,即“鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,其占用範圍內的土地使用權應當同時抵押,但另有規定的除外。

3、學校、幼兒園、醫院等公共機構、社會團體、教育設施、醫療衛生設施和其他社會福利設施。

4.所有權和使用權不明或者有爭議的財產。

5.依法被查封、扣押或者監管的財產。

6.依法不得抵押的其他財產。

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