2、向銀行申請：簽訂最好購房協議以後，需要購房者攜帶申請資料到相關的按揭銀行申請按揭按揭。如果購買的是樓盤，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是租房，需要出售雙方攜帶房產證、購房者薪酬證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。
3、銀行逐級審核：銀行行政員工受理以後，會先對於借款人提供的申請資料進行調研，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和期限，最後再提交給銀行上級審理，逐級評審以後才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。
4、繳費契稅：申請最好按揭按揭的流程後，無論是樓盤，還是租房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳費契稅，具體費用根據房屋面積尺寸關於，註意需要保留憑證。
5、辦理房產證：繳費其稅後借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請開辦房產證，通常審批加制證的時限，總***需要10個工作日。
6、辦理抵押：因為是按揭按揭，還需要將新房補辦抵押，逐級審批以後，會將他項權證和房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證件以後會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。
貸款買房房產證什麽時候能拿到
即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間壹般會在購房者簽訂的購房合同中體現。壹般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。