相當於以妳的名義借錢，
房子名義上是妳的，貸款名義上是妳的。
風險在於他為什麽不直接貸款，要把房子的國別給妳。為什麽要貸款？
只有想通了這壹點，才能看到風險。
二、如何將貸款的房子過戶給家庭？
如果房子有父母名下的按揭貸款，不能直接過戶給子女。為此，提供了四種解決方案:
方法壹:父母還清銀行貸款，取消抵押，然後辦理產權過戶手續。雙方先達成產權變更協議，再到公證處公證，辦理房屋鑒定評估。父母還清銀行貸款後，從銀行拿出房產證，註銷了抵押登記手續。父母子女雙方根據公證協議辦理產權變更登記，完成過戶。
方法二:父母子女協商，向銀行出具房屋產權變更書面協議。這種方法需要銀行的同意。
1.如果銀行能同意產權變更，借款人由父母壹方變更為壹方子女，銀行會出具證明，在房屋已經抵押的情況下進行變更登記。這時，父母和子女都可以向銀行借房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易材料到房屋所在地的房產管理部門進行產權變更登記，順利完成房產過戶。
2.如果銀行不同意變更，父母和子女都需要按照方法1辦理過戶。先從銀行贖樓，也就是先把欠銀行的錢還清。如果業主資金不足，可以要求擔保公司為妳贖回樓房，然後過戶。
方法三:贖樓。壹方家長找擔保公司擔保，然後付清余款，拿出房產證，然後辦理過戶登記，再由壹方家長向擔保公司還貸。
方法四:我國法律不支持簽訂協議轉讓所有權。如果雙方都覺得這個方法不好，可以找壹個靠譜的中介公司來處理。父母和孩子都需要支付壹定的費用給中介墊付貸款。父母壹方拿到房產證，將房產過戶到另壹方名下，然後父母壹方或壹方子女抵押中介公司的資金。
溫馨提醒以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解。請慎重參考！如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
第三，房屋過戶到父母名下有貸款。
房屋貸款還清後才能過戶。
房屋轉讓可以通過以下方式辦理:
1.雙方到房屋交易機構辦理。中介公司可以用錢幫他還債，然後退回房產證辦理過戶手續。
2.辦理預告登記和過戶。為保證將來物權的實現，當事人可以按照約定向登記機關申請預告登記。
3.預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。
第四，房子過戶到父母名下有貸款的問題。
房屋過戶給父母屬於產權人變更，需要去房管局辦理過戶登記，結清貸款。
如果不想算賬，可以在房產證上加名字，在銀行所有借款人上加* * *然後
如果妳不想有自己的名字，原貸款銀行有沒有異名按揭服務，讓妳花壹點點成本就能搞定，不用自己掏錢？
鑒於遺產稅和房產稅即將開征，建議慎重考慮過戶。