根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。
B.購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。
具體貸款額度建議咨詢當地公積金管理中心，得到的數據會更準確。
二、長沙公積金額度怎麽算？
長沙公積金貸款額度根據繳存基數、個人公積金賬戶余額等計算。夫妻同貸的，公積金可貸額度可以疊加。貸款金額=(住房公積金月繳存額×12×未來住房公積金個人賬戶余額)×2。未來的存款期限是通過從退休年齡中減去當前年齡來計算的。
三、如何計算2022年的公積金貸款額度，有兩種方法。
1.單人申請:公積金貸款額度= [(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額合計]×貸款年限(
2.兩人及以上申請:借款人及* * *借款人月工資總額及* *借款人工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額及* * *貸款期限(月)。
此外，用戶還需要註意的是，公積金貸款的額度與借款人的公積金余額有壹定的倍數關系。公式顯示是:公積金貸款額度。以上是2022年的公積金貸款額度。怎麽會？
公積金貸款額度是不同地區推出的，要求也不壹樣。例如，長沙要求:職工在家申請的個人公積金貸款余額之和的15倍；深圳要求公積金貸款額度為申請人公積金余額或申請人計算貸款額度的*** 14倍。
公積金貸款辦理流程1。在當地公積金管理所辦理公積金按揭貸款的資格符合辦理公積金按揭條件的，可以到當地公積金管理處授權銀行辦理公積金貸款，需要填寫公積金貸款申請表，同時需要出示個人有效身份證件、儲蓄卡、購房合同或購房協議；
2.銀行收到申請人的住房公積金貸款申請後，對申請人的貸款資格進行基本審批。審核通過後，銀行會通知申請人到銀行辦理面審手續，需要簽訂借款合同、貸款借據、公積金對沖交易協議、公積金扣款協議。銀行初審通過後，將符合條件的資料和信息送中心進行審核和認真審查。鑒於初審不符合，銀行將告知申請人不符合的原因；
3.公積金管理辦公室收到金融機構提交的申請材料後，對申請人的貸款資格、貸款授信額度和期限進行審核。如果通過公積金管理辦公室的審查，公積金管理辦公室將授權商業金融機構向申請人發放貸款。申請人取得貸款財產後，可以按時還款，並按規定扣除費用。
本文主要寫如何計算相關知識點，內容僅供參考。
四、長沙住房公積金
長沙住房公積金查詢
1.訪問管理中心網站首頁進行查詢，在管理中心網站/index.do輸入個人身份證號、姓名、密碼即可查詢個人公積金余額。下壹欄可以查詢個人公積金明細，個人貸款進度，公積金貸款還款明細，單位公積金。具體操作可以根據提示進行。2.登錄住房公積金手機網站查詢:wap.csgjj.com.cn3可以撥打84886888，根據語音提示進行查詢。壹天24小時，不分節假日。4.窗口查詢。必須攜帶身份證及相關證件到住房公積金管理中心大廳進行查詢。暑期作息時間執行期間，為工作日8:00-18:00；冬季作息時間執行期間，為工作日8:00-17:30。節假日休息。
長沙市住房公積金提取條件
提取條件由當地住房公積金管理中心發布的細則解釋。根據規則，職工有以下幾種情況可以提取住房公積金:1。組織自己的住房，無論是購買，建設或只是裝修。2、職工退休或退職後。3、有城市低保證明；或者已經與工作單位終止勞動關系且未重新就業，部分或者全部喪失勞動能力，導致家庭生活特別困難的。4.那些離開國家在國外定居的人。5.用於償還購房貸款本息。6.房子租金已經超過家庭工資收入的15%。符合條件的，管理中心自受理申請之日起1個工作日內作出決定，並通知申請人。
長沙住房公積金貸款
長沙住房公積金貸款額度的計算公式為:可貸額度=(住房公積金月繳存額x12x未來繳存年限住房公積金個人賬戶余額)x2。按照可貸額度公式可貸額度不足20萬元的，住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。最高50萬。貸款額度有個公式:((月繳存額65438+預計繳存年限02個月(即距退休年齡還剩多少年)公積金卡內余額)2。這是基本的，然後可能還要看最近幾個月工資卡的明細，信用狀況等。所有資料拿去審核最終貸款金額50萬。
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