1. 固定利率計算方法融資租賃壹般采用長期利率，按固定利率計算。固定年金的特點是每個時期的租金數額相等。可變年金法是基於租金的變化趨勢。固定利率計算主要有六種，分別是等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法和等比遞增法 ，租金計算的通用公式在這裏不連續，推導出另壹種計算方法）。將這六種方式與租金支付方式相比，在租賃合同期滿時是否有押金和是否保留租賃物，本金和利息可計算第壹期租金後，才按本金、利率、殘值和期數在資本資產負債表中分離。標準定額年金方法與壹般貸款計算方法相同。其他計算方法是標準計算方法的變形。
2. 融資租賃利率分為表面利率和實際利率。 表示利率是租賃公司給出的利率。 實際利率隨還款頻率而變化。 支付頻率越高，利率與表面利率的差值越大。 形成的主要原因是每期租金都要進行本息結算。 隨著本息快速減少，利息收入也應相應減少。 如果沒有減少，實際利率就會增加。 另外，現在僅按3年的租期和12個月的還款頻率計算，表面利率為6%，實際利率為6.17%。
1. 浮動利率租賃的計算方法提供長期資金，但也可以按短期利率計算。只有壹種計算方法。計算方法與固定利率的區別在於，分期確定還款計劃後，上述期末未收回和結清的利息，加上該計劃應收回的本金，計算租金。在每個租金支付日，下壹次租金的利率標準根據資本市場利率的變化確定。未收回的本金被占用的時間越長，總租金就越高。利率隨著期數而變化。計算出的各期租金差異較大，對承租人存在壹定的利率風險。可根據承租人的實際還款能力確定還本付息和期數，體現租金計算的靈活性。增加了租金的不確定性和租賃項目後續管理的難度。
2. 附加利率計算方法 附加利率是壹種高租金計算方法。 附加利率是指附加利率的利率值，壹般租賃公司在租賃購買成本方面並不公布，但其值通常是出租人的稅率。 定期分攤本息後，在每期租金中加收附加費用，按單利固定利率計算利息。 事實上，由於額外收費，每個時期的租金和總租金變得非常高。 這種計算方法壹般用於經營租賃或使用特殊租賃項目時。