1.去銀行填寫個人住房貸款申請表，開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，所以去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
2.銀行對抵押貸款申請進行審核，信貸人員對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。去房管局辦理房屋他項權利證書，證明房屋有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。
3.借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房屋的真正所有人。
公積金按揭買房流程
1.初審:住房公積金管理委員會對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，出具抵押物審查評估通知書。
2.評估:申請人持《抵押物評估通知書》到指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。但是，經濟適用房不需要評估。
3.審核:申請人提交評估機構出具的評估報告和貸款審核所需的初審材料。如符合條件，將出具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理擔保委托貸款調查通知書》自行選擇擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；選擇抵押+保險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住房資金管理部門與受委托銀行簽訂貸款協議。
不得不說現在公積金貸款買房真的很方便，政策也很好，所以只要能申請公積金貸款的購房者壹定不能錯過這個福利。以上文章是邊肖講解什麽是按揭買房流程，什麽是公積金按揭買房流程的相關資料。希望能幫到大家。