壹線城市首套利率集體下跌。
全國二套房貸利率連續兩個月下降。
最近多地傳來“房貸利率松動”的消息，尤其是壹線城市。壹是深圳部分商業銀行下調房貸利率；後來上海新增5家銀行，廣州匯豐首套房只漲了5%。雖然近期北京沒有房貸利率調整，但目前“基準利率上浮10%”的規定較2017同期明顯放松。
據融360統計，2018，12 * *，17城市首套利率均值回調，北上廣深及大部分熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。壹個月前，也就是2018，11，四大壹線城市中，只有廣州和深圳出現了第壹次利率回調。在65438+2月的第壹套全國最低利率排名中，上海排名第壹，北京排名第四，廣州排名第九，深圳排名第十，北京比165438+10月排名上升兩位。
二套房貸利率比首套利率降得早。融360大數據研究院監測數據顯示，2018、12年全國二套房貸平均利率為6.04%，較上月下降2BP，已連續兩個月下降。12二套房貸平均利率環比下降0.33%。
武漢第壹利率最高是6月5438+2月。
哈爾濱全年漲幅最大
遺憾的是，房貸利率調整雖然是大趨勢，但似乎並沒有傳導到全國。融360大數據研究院監測數據顯示，2018-12，武漢首套房貸款平均利率全國最高，環比下降2BP，武漢首套房利率6.24%。
哈爾濱也表現搶眼——全年首套平均利率同比上漲14.01%，為融360監測的全國35個城市中最高；最低的是重慶，同比僅增長0.04%。
融360大數據研究院房貸分析師李唯壹在接受媒體采訪時表示，“目前北上廣深壹線城市的房貸利率，無論是壹套還是二套，都有松動的跡象。初步預計全國其他城市會跟進下調，但整體幅度不會太大，市場基調還是平穩的。”
和碩機構首席分析師郭毅指出，對於購房者來說，新的壹年銀行資金的充裕和信貸額度的放開也將放寬房貸門檻。此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分會逐步收回，從而降低購房者的實際購房成本。
2018，民生銀行利率最穩定。
花旗、聯通、建行變化較大。
融360對比15國內銀行年初和年末的平均利率後發現，2018，民生銀行的平均利率變化最小，僅為1.58%；花旗銀行平均利率漲幅最高，8.31%，光大銀行8.26%，建設銀行7.65%緊隨其後。
融360大數據研究院指出，銀行平均利率的提高與銀行前期的優惠幅度以及後期的浮動情況有關。後期具體銀行的利率調整很大程度上取決於銀行的流動性和經營策略。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，RRR降息後，銀行的貸款政策會趨於寬松，包括開發貸、個人按揭貸款，甚至租賃市場的貸款。其實都將面臨壹個寬松的概念，有助於此類市場後續交易活躍。