1 、暫停還款：如果購房者經濟方面出了問題，在短期內不能支付房貸，那麽可以向銀行申請“暫停還款”。但是需要註意的是暫停還款只是停止歸還本金，借款的利息還是得按時支付給銀行的；
2 、向銀行申請增加貸款年限。
以上就是如果房子貸款還不起了怎麽辦相關內容。
房子付了首付貸款沒下來會有什麽後果
房子已經付了首付，但客戶申請的房貸卻沒能批下來的話，自然會影響到後續房屋的交接，畢竟房地產開發商沒有收到全部房款。而如果客戶之後打算直接退房的話，可能還會有壹定糾紛。像房貸辦不下來若是客戶自身的原因，那客戶就需要承擔壹定的違約責任，屆時房地產商也許不會將錢全部退回，可能會扣減壹部分充當違約金。而如果是開發商的問題，那客戶直接退房是沒關系的，可以要求開發商將錢款全部退回，以及可以向開發商支付壹定的賠償費用。對於房貸辦不了的狀況，客戶先問壹下銀行客服，問清緣由，看能否解決問題、重新申請。
房貸無力償還退首付嗎
壹般在借款人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款，就會把房屋給收回，並進行拍賣，然後把拍賣得到資金用於抵扣欠款，想要將首付給退回來，可能性不大。需要註意，拍賣價壹般會低於當初購房的價格。若拍賣後所獲得的資金可以抵扣掉欠款，在抵扣完欠款，扣除律師費用、訴訟費用、保全費、法院執行費等費用以後，如果有多余資金，那銀行會將剩下的錢退給借款人。但若是資不抵債，銀行將房子拍賣後，所得資金仍然無法抵扣掉欠款的話，那借款人就仍然欠銀行的錢，還是會繼續被銀行追債，直到把欠款全部還清為止。所以壹定要根據自身的經濟情況來辦理房貸，不能逞強。若是因為還款壓力過大，還不上房貸的話，後果就會很嚴重。若發現個人壹時還不上，最好去和銀行協商看能否延長期限。本文主要寫的是如果房子貸款還不起了怎麽辦有關知識點，內容僅作參考。