需要辦理買賣過戶手續，需要先向不動產登記中心申請。申請時需要提交的材料包括申請表、申請人身份證明材料、房屋權屬證明、稅費繳納證明、房屋買賣合同。
如果是贈與，需要準備贈與合同、房屋產權證、登記申請書、申請人身份證明材料、納稅證明。以上材料提交後，房管部門進行審核。
將房子過戶給父母的弊端
1.如果房屋過戶給父母，父母需要滿足當地購房資格，否則不能過戶。
2.如果房子貸款還沒還清，孩子沒有資金贖回房子，需要父母到銀行申請貸款。父母不符合銀行貸款條件的，不能過戶。
3.需要註意的是，房屋過戶給父母後，產權將歸父母所有，他們對房屋擁有使用、占有、轉讓和收益的權利，子女無權幹涉。
將房屋過戶給父母時應註意的事項
如果要把房子過戶給父母，要交契稅、營業稅等費用；如果是通過無償贈與的方式轉讓給父母，那麽只需要繳納契稅和印花稅。原則上，壹方婚後所得的財產，原則上是夫妻雙方的財產，雙方另有約定的除外；因此，如果產權登記人能夠證明房屋的實際出資人是其父母，那麽房屋的產權將歸個人所有。但要提供證據，壹方需要拿出相關證據證明房子是父母出資的；如果是現金交易，法官很難同意。
有的父母為了避免更多的麻煩，打算把財產從兒子名下轉移到自己名下，轉移主要是以贈與的形式。這主要是為了避免以後婚姻糾紛中可能出現的財產糾紛問題。但是，這種做法也會導致新的問題。贈與屬於合同行為，交易本身要繳納房產3%的契稅。更重要的是，對於重新獲得財產權的父母來說，給予是壹種無償獲得的行為。這套房子以後再轉讓的時候，還要承擔正常交易之外剩余房屋凈值20%的個人所得稅，也會給以後的交易留下隱患和糾紛。
需要將房屋過戶給父母的業主，要根據自己的年齡、擁有的房屋數量、房屋面積大小，選擇適合自己的過戶方式。在過戶前，他們不妨咨詢壹下房管部門或中介公司，以免浪費更多的錢。
轉移財產的方式有哪些？
1，買賣方式
買賣過戶是二手房市場常見的方式，交易時需要繳納營業稅、契稅、個人所得稅、手續費、公共維修基金、登記費等。
2.繼承模式
繼承轉讓是不動產轉讓的重要形式，是物權轉移的有效方法，但也需要繳納壹定的轉讓費用，即不動產遺產稅。房地產遺產稅的計算方法:繼承公證費+房地產價值評估費+繼承轉讓稅+契稅。
3、送禮的方式
贈與也是轉讓房產的壹種重要方式，但按照規定，轉讓房產時需要提供房地產權屬證書和土地使用證。房產贈與的方式名義上是贈與，但實際辦理過戶手續時，也需要繳納壹定的稅費。捐贈轉讓稅主要有:營業稅、公證費、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業稅在壹定條件下是不需要繳納的。