1、申請貸款：借款人明確提出借款用途，額度及期限時長。
2、貸款申請材料提前準備：借款人及抵押人將申請貸款借款需要文檔、有效證件按照要求準備妥當。
3、看房子評定(或勘估)：由相關機構對房產開展實地勘查、評(勘)估。
4、審批借款：把所有貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報銀行審核。
5、貸款房屋抵押公證：借款人及抵押人填好(借款協議)及全部政策文件、簽名、蓋手印後，由公證員對它進行公正。
6、等候下款：有壹些銀行放款時間迅速，20天就可以下款，但部分銀行必須30到40天，準確時間要看金融機構實際情況。
7、壹次性還清：借款人設立還貸帳戶、銀行放貸至該帳戶，借款人按月還貸。
房屋抵押貸款1、質押貸款的利率比住房貸款高出很多，房屋抵押貸款利息比住房貸款高出很多，房屋抵押貸款利率壹般會比貸款利率上調30%，遠遠超過按揭利率，並且房屋抵押貸款環節中，還會引起許多額外花費，如房子擔保費、抵押登記費。假如找中介辦理銀行貸款，還需要付壹筆為數不少的介紹費，但是用房屋抵押貸款選購價格昂貴。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押貸款走的是消費貸，而消費貸的還款日但是10年，對比住房貸款30年還款日，工作壓力之大可見壹斑。因此要不是經濟情況足夠解決，提議不要選這種方法。
3、貸款有風險，房屋抵押貸款風險很大，由於購房不屬消費貸，壹旦發現借款人將借款用以交易，金融機構有權利停貸或是提前收回借款。如果情節嚴重，銀行可以定性為貸款詐騙，會嚴重影響個人征信報告，危害往後的申請貸款，可以這麽說，用房屋抵押貸款來買房子是明知道不能給而為之，是沒辦法的方法，挑選這種方法風險也非常大，需三思而後行。
長沙靈活社保多少錢壹個月?2019年度長沙市自由職業者城鎮員工養老保險金、社會醫療保險自2019年1月1日起，以2018年我省城鎮從業者全口徑平均收入4764元/月為交費基準值。自由職業者城鎮職工基本養老保險最低571.8元壹個月，最大2858.4元壹個月。由參保人在交費基準值的60%至300%中間自行挑選交費級別，繳費比例為20%。
長沙靈便社保在哪裏辦理申請辦理長沙靈活就業社保還可以在長沙各個區縣社保局(人力資源社會保障局)申請辦理：現如今長沙芙蓉區靈活就業人員辦理個人社保，在街道社區也可以申請辦理。2017年8月1日，芙蓉區在長沙市首先實施靈活就業社保壹部分經辦人員職責下沈街道社區，芙蓉區轄區內的住戶，可請帶上戶口簿、身份證件、個人的長沙儲蓄卡(銀行存折)，
到附近街道社區人力資源社會保障站就即可辦理下列業務流程：靈活用工城鎮養老保險、城鎮職工醫保(限芙蓉區戶籍)新參保;靈活用工城鎮養老保險、城鎮職工醫保(限長沙地域戶籍)續險業務流程;社保新政策資詢。現如今芙蓉區宣布推行靈活就業社保壹部分經辦人員職責下沈，芙蓉區靈活就業社保經辦人員地址從原來的壹個壹下拓展為14個。