在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。如果是自住的話，要多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同壹水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
2、看房選房：
購房者在實地看房的過程中應該註意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準；樓盤周邊生活配套是否方便等。
3、簽訂合同：
購房者在簽訂購房合同的時候需要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式。
4、申請貸款：
如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。還款方式方面，有等額本息和等額本金。
5、繳稅、辦產證：
最後的步驟就是繳納稅費和辦理房產證了，壹般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公***維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不壹樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。
購買改善房需要註意什麽
1、明確自己的換房原因，按需選房
二次置業的原因有很多，比如家庭成員的增加、收入提高想改善自己和家人的居住環境、或者想為家裏的小孩子換壹個離學校更近的小區等等。
2、考慮換房過渡期，買賣房順序依手中存款而定
很多改善型購房者換房，都是考慮把舊房子賣掉來換得壹部分二次購房的費用，但是，賣房買房很難同步，所以，在換房的過程中，還有壹個“過渡期”，建議資金緊張的人可以考慮先將原有住房轉手再買新房，籌到錢款後再實現自己的換房計劃。而資金寬裕的購房者，建議先挑選到合適的房子再賣原有住房。
3、地段、生活配套更加重要
對於改善型購房者來說，對住房區域的選擇壹定要根據自己的經濟能力和換房的要求全面考慮。房子的區域均價、生活配套、小區環境、周邊學校等等情況都應該納入考慮的範圍之內。因為對於改善型購房者來說，需要改變的不只是房子的大小，還有房子背後的整個生活體系。
4、選戶型要滿足生活需求
改善型的房屋，戶型應該滿足舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性等幾個特點。人們購買改善型房屋的最大原因之壹是家庭人員的增加，如從單身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂。不同的人員結構代表著不同的居住形態。